Запись в ЕГРП об обременении земельного участка

132

Вопрос

Возможно ли погасить запись в ЕГРП об обременении земельного участка в виде аренды, с учетом того что договор аренды данного земельного участка не представляется возможным расторгнуть в виду не желания арендатора.

Ответ

Представление заявлений на государственную регистрацию ограничения (обременения) прав, а также сделок, связанных с ограничением (обременением) прав, осуществляется в порядке, установленном пунктом 2 статьи 13, пунктом 1 статьи 26, пунктом 1 статьи 27 и пунктом 1 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для снятия обременения с имущества при прекращении или досрочном расторжении договора аренды арендодатель (либо его уполномоченное лицо) должен обратиться в регистрирующий орган с заявлением о снятии обременения.

В п.65 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 установлено, что в случае прекращения права или его ограничения (обременения) без перехода к новому правообладателю, при ведении Единого государственного реестра прав на бумажных носителях, на оборотную сторону листов подразделов II и III в графу «Документы-основания» заносятся сведения о документах, на основании которых было прекращено право или ограничение (обременение).

На основании вышеизложенного наряду с заявлением о снятии обременения в регистрирующий орган необходимо предоставить документ-основание, подтверждающий расторжение договора аренды (например, соглашение о расторжении договора аренды). В силу того, что в рассматриваемом вопросе договор аренды является действующим, основания для снятия обременения у регистрирующего органа отсутствуют.

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьями:

Как арендодателю досрочно расторгнуть договор аренды;

Как арендодателю защитить свои интересы, если арендатор пытается досрочно расторгнуть договор аренды недвижимости;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

«65. В случае прекращения права или его ограничения (обременения) без перехода к новому правообладателю, при ведении Единого государственного реестра прав на бумажных носителях, на оборотную сторону листов подразделов II и III в графу „Документы-основания“ заносятся сведения о документах, на основании которых было прекращено право или ограничение (обременение)...*»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль