В функции генподрядчика входит охрана стройплощадки

13

Вопрос

Есть генподрядчик. Ему передана строительная площадка. Достаточно большая. Площадь застройки 15 га. В функции генподрядчика входит охрана стройплощадки. Охранники там номинально есть (предположительно узбеки и вряд ли у них есть лицензия). Вобщем, мы как заказчик не довольны подобной охраной. На наши замечания генподрядчик не реагирует. Мы хотим поставить свою охрану. Можем ли мы это сделать? Соглашение в добровольном порядке об исключении этой функции из договора генпоряда подрядчик не подписывает. Можем ли мы ввести как заказчик свою охрану на стройплощадку и не оплачивать эту услугу генподрядчику? Через суд расторгаться в любом случае долго, а охрана нужна сейчас.

Ответ

Да, Вы можете как заказчик осуществлять охрану стройплощадки своими силами, однако для того, чтобы не оплачивать данные услуги генподрядчика, Вам необходимо будет доказать, что услуги им фактически не оказывались. В противном случае оснований для неоплаты таких услуг, если они предусмотрены договором, у Вас не будет. Кроме того, следует иметь в виду, что в настоящее время из вопроса не усматривается оснований для изменения или расторжения договора в судебном порядке, в связи с чем целесообразно решить данный вопрос путем переговоров.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Как изменить или расторгнуть договор по решению суда: общие правила

«Одна из задач гражданского законодательства – обеспечить стабильность оборота. Поэтому изменить или расторгнуть договор не так-то просто. Самый легкий путь для этого – отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. Но это допускается в исключительных случаях (ч. 4 ст. 450ст. 450.1 ГК РФ). Если заинтересованная сторона не наделена таким правом в силу закона или договора, то, чтобы изменить или расторгнуть договор, нужно:

  • договориться с контрагентом и заключить соответствующее соглашение;
  • обратиться в суд с соответствующим иском.

Суд изменит или расторгнет договор, если:

Такие правила устанавливают пункт 2 статьи 450 и статья 451 Гражданского кодекса РФ».

22.08.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.