Регистрация в ЕГРЮЛ

21

Вопрос

Мы вносим изменение в название организации и в адрес, нам налоговая отказала в связи с не точностью в договоре аренды путаница в номере св-ва ОГРН ИП, пропустили цифру, во второй раз подали оказалось не правильно написали номер св-ва на собственность в первый раз эту ошибку не указали, является ли это причиной для отказа, если заявление и остальные документы правильные? ©

Ответ

Да, является, т.к. в соответствии с абз. 3 п. 6 ст. 17 Закона № 129-Ф3 к заявлению о внесении в ЕГРЮЛ должны быть приложены документы, подтверждающие права пользования в отношении объекта недвижимости или его части, расположенных по новому адресу юридического лица.

В соответствии со ст. 23 данного Закона допускает отказ в государственной регистрации допускается в случае непредставления заявителем необходимых для государственной регистрации документов.

То есть отказ ФНС в данном случае правомерен, т.к. некорректный номер свидетельства не может является подтверждениям права собственности.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Как сменить место нахождения и адрес ООО

«Общий порядок смены места нахождения ООО

Чтобы сменить место нахождения ООО в общем порядке, необходимо:

Этап 1. Подготовка документов, подтверждающих наличие права пользования на объект недвижимости по новому адресу.

Такие документы потребуются позднее – на стадии регистрации изменений в уставе. Но получить их стоит заранее (до принятия решения о «переезде»), поскольку:

  • без них регистрацию все равно не проведут, а
  • принимать и оформлять решение о смене места нахождения, если еще нет права пользования на объект недвижимости, зачастую бессмысленно.

Документы должны свидетельствовать о том, что правом пользования на объект недвижимости по новому адресу общества обладает хотя бы одно из следующих лиц (абз. 3 п. 6 ст. 17 Закона о государственной регистрации):

  • само общество;
  • его генеральный директор;
  • иное лицо, действующее от имени общества без доверенности;
  • участник общества, владеющий не менее чем 50 процентами голосов.

Закон не устанавливает перечень и форму таких документов. Чтобы избежать отказа в регистрации, обладателю права пользования стоит иметь на руках:

  • договор, подтверждающий получение права пользования. Как правило, это договор аренды помещения по новому адресу. Оптимальный вариант – когда он прямо предусматривает, что арендодатель не возражает против регистрации общества по адресу помещения. В то же время есть ситуация, когда договор не нужен, – если объект недвижимости находится в собственности у одного из перечисленных выше лиц. Например, когда ООО намерено «переехать» в нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности генеральному директору;
  • свидетельство (его копию) о государственной регистрации права собственности на помещение или соответствующую выписку из ЕГРП;*
  • гарантийное письмо от собственника помещения, подтверждающее его согласие на регистрацию общества по адресу помещения (если такое согласие не предусмотрено в самом договоре)».

19.08.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.