Смешанные договоры

19

Вопрос

Законно ли одно и то же юридическое лицо выполнять функции Технического Заказчика и Генподрядчика. Как я понимаю это законом не запрещено и схема оформления договоров будет приблизительно такова: В договоре Техзаказчика мы прописываем: ООО "Шато де Талю" (наша организация), именуемое "Заказчик" и ООО "Натали" именуемое в дальнейшем "Исполнитель" в лице директора........обязуется оказать услуги Техзаказчика.....- В договоре Генподрядных работ мы прописываем: ООО "Шато де Талю" именуемое "Заказчик", в лице ФИО (от ООО "Натали"), действующего на основании доверенности и договора Техзаказчика и ООО "Натали" именуемое в дальнейшем "Генподрядчик" в лице директора. В соответствии с ч.З ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка). Следовательно, для заключения договора необходимо наличие двух сторон и обязательное волеизъявление обоих сторон. Поскольку, субъектами сделки должны быть два разных юридических лица, которым необходимо выразить свою волю на заключение договора, а также нести права и обязанности по отношению друг к другу, не могут ли признать наши сделки ничтожными? 

Ответ

Да, каких-либо ограничений на то, чтобы тот же заказчик осуществлял функции технического заказчика самостоятельно или делегировал их генподрядчику нет. То в данном случае Заказчик может заключить с одним и тем же лицом и договор подряда (генподряда) и договор услуг на представление функций техзаказчика.

При этом даже 2 отдельных договора заключать не нужно, а возможно составить единое соглашение, которое будет включать в себя договор генподряда и оказания услуг по исполнению функций технического заказчика (см. Постановление ФАС ВВО от 25.10.2013 № А43-19857/2011).

Каких-либо оснований для признания данной сделки (или данных сделок) недействительными нет.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Какой договор может считаться смешанным: понятие, признаки и элементы

«Понятие и признаки смешанного договора

Понятие смешанного договора дано в пункте 3 статьи 421 Гражданского кодекса РФ. Под ним законодатель понимает «договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами».*

Из данного понятия можно выделить следующие четыре признака смешанного договора:

1. Смешанный договор содержит элементы различных договоров. Это могут быть только отдельные элементы каждого такого договора или же элементы, в совокупности образующие целый договор. Например, смешанный договор может содержать все элементы договора поставки (обязательство одной стороны передать в собственность товар и обязательство другой стороны оплатить его стоимость), а также элементы договора цессии или перевода долга.

2. Количество договоров, элементы которых входят с состав смешанного договора, – не менее двух. При этом максимальное их количество законом не ограничивается.

3. Договоры, элементы которых входят с состав смешанного договора, различные. Договор не является смешанным, если содержит элементы только одного договора, а не нескольких договоров.

4. Договоры, элементы которых входят в состав смешанного договора, предусмотрены законом или иными правовыми актами. Даже если только один из договоров предусмотрен законодательством, этого будет достаточно, чтобы договор, содержащий его элементы, являлся смешанным».

25.07.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.