Договор дарения двух жилых квартир

42

Вопрос

Наша организация ОАО по согласию с работником нашего предприятия подготавливает договор дарения двух жилых квартир большей площадью (получены свидетельства о государственной регистрации права в 2010 г.), работник также дарит две квартиры но меньшей площадью нашей организации.(право собственности получено менее трех лет). Опишите пожалуйста предмет договора, как он должен изложен в договоре дарения, в соответствии с изменениями ГК РФ на июнь 2013 г.Ответ на данный вопрос получен, однако необходимо уточнить ряд вопросов следующего характера: - Опишите пожалуйста предмет договора именно на две квартиры. - В квартирах записаны иные участники долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав недвижимого имущества сделок с ним, в количестве пяти человек. имеются только их Ф.И.О.. Собственник руководствуясь ст. 250 ГК РФ, требует представить документальное их уведомление о сделке. Проблема в том, что нет их адресов, на месте они не проживают. Каким образом выйти из создавшего положения? (Для Ростреестра данные уведомления не нужны)

Ответ

Описание предмета договора дарения двух квартир составляется также, как и одной квартиры, сначала описывается одна квартира: сколько комнат, какой этаж, площадь, номер квартиры, сколько этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира, затем — другая. Акты приема —передачи желательно подписать на каждую квартиру в отдельности.

Ст. 250 ГК РФ распространяет свое действие при продаже доли в праве общей собственности. При дарении остальных участников долевой собственности уведомлять не требуется.

Следует отметить, что если квартиры находятся в общей долевой собственности, действует п. 1 ст. 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, то есть на стороне дарителя должны выступать все собственники квартир.

Установить адреса участников долевой собственности возможно обратившись в адресный стол либо иными доступными способами.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Систы ема Юрист».

Комментарий: Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.