Сроки устранения недостатков выполненной работы

8

Вопрос

Вопрос: Собственник помещения в многоквартирном доме периодически пишет претензии в УК, в которых требует выполнить работы по устранению выявленных ГЖИ недочетов в течение 10 дней с момента его обращения иначе грозит неустойкой 3 % за не выполнение его требований в срок. Причем требует предоставлять ему лично сметы на эти работы. ГЖИ выдает предписание на эти же работы, но срок выполнения ставит в течение полугода, то есть объективные сроки. Как нам защищаться от данного собственника, которому просто заняться нечем в его жизни.

Ответ

В своих требованиях собственник опирается на Закон от 07.02.1992 №2300-1, которым защищаются права потребителей. Данный Закон предусматривает, что срок устранения недостатков определяет потребитель, а если срок пропущен, то наступает ответственность исполнителя.

Данная норма является императивной, изменить ее нельзя. Поэтому Вы можете только ссылаться на ст. 10 ГК РФ, которая запрещает злоупотреблять правом. На этом основании Вы можете оспорить требования собственника.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ЗАКОН ОТ 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»

«Статья 30. Сроки устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем*.

Абзац исключен с 21 декабря 1999 года Федеральным законом от 17 декабря 1999 года № 212-ФЗ. - См.предыдущую редакцию.

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения указанных сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона*.»

12.07.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.