Магазин в собственности у юр.лица, земля под ним в долгосрочной аренде

12

Вопрос

Есть в г. Москве зем.участок, он находится в собственности г. Москвы, на нем, еще с советских времен существует каменный забор, который закрывает двор магазина, у магазина боковая эстакада, куда подъезжает большегрузный транспорт и разгружает товар, магазин в собственности у юр.лица, земля под ним в долгосрочной аренде. Смежный ЗУ с забором собственность г. Москвы, окружная комиссия при префектуре по жалобе жителя, приняла решения о сносе этого забора. Кто обязан сносить этот забор? Напомню забор построен не юр. лицо (магазином), а еще в советское время райпищеторгом, когда застраивалась эта улица. И как действовать если, местный муниципалитет заставить ломать его за счет этого юр.лица?

Ответ

Оснований для возложения обязанности на юридическое лицо за свой счет произвести снос забора не усматривается, однако в данном случае все же следует учитывать детальные условия договора аренды.

Дело в том, что арендатор участка не осуществлял его возведение, а также не является собственником забора. Таким образом, возложить снос забора на арендатора, можно только при наличии соответствующих условий в договоре аренды. В отсутствии таких условий, обязание арендатор осуществить снос забора необоснованно. Такое решение публичного органа власти можно обжаловать по правилам гл.24 АПК РФ. С примерными образцами заявлений можно ознакомиться «Заявление об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов и должностных лиц».

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Особенности споров, возникающих при исполнении договоров аренды государственного и муниципального имущества

08.07.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.