В сентябре 2010 г. моим супругом был оформлен кредитный договор на 10 лет на квартиру (ипотека)

73

Вопрос

В сентябре 2010 г. моим супругом был оформлен кредитный договор на 10 лет на квартиру (ипотека). Свидетельство о собственности также выдано на его имя единолично.Материнский капитал вложен в ипотеку не был. В 2012 мы развелись и он отказался выплачивать кредит на эту квартиру, т. к. в ней проживаю я с детьми. С сентября 2012 г. я оплачиваю ежемесячно данный кредит.Банк отказался сделать в кредитном договоре замену стороны в обязательстве с супруга на меня.В июле во время бракоразводного процесса было получено решение суда (в связи с мировым соглашение) о разделе имущества, где сказано, что данная квартира делится между нами (бывшими супругами) в равных долях по ? как и долг по квартире. Однако, я беру на себя обязательство полностью гасить долг по кредиту, а по окончании выплаты, он отказывается от своей доли (?) в пользу детей в равных долях. Т.Е. По окончании выплаты кредита квартиру будет принадлежать мне и детям. Он номинально числится по кредитному договору, т. к. кредит погашаю я и от своей доли он отказался в пользу детей.30.08.2013 г. я собрала полный пакет документов в УПФР о перечислении средств мат.капитала и приложила к ним копию решения суда о разделе имущества для погашения кредита материнским капиталом.13.09.2013 г.УПФР в Кировском, Октябрьском и Фрунзенском районах г .Саратова направил мне Уведомление об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Основание — перечисление средств мат.капитал на погашение основного долга по ипотеке бывшему супругу. Решение суда в расчет принято не было. В связи с вышеизложенным хочу обжаловать данное решение в судебном порядке и прошу ответить на следующие вопросы:1. Квартира на погашение кредита которой хочу направить средства мат.капитала находится в Октябрьском районе. УПФР Кировского, Октябрьского и Фрунзенского района г.Саратова территориально находится во Фрунзенском районе г.Саратова, поэтому правильно ли будет подавать исковое заявление в Октябрьский районный суд г.Саратова ?2. Нужно ли уплачивать гос.пошлину?3. На какие статьи законодательства РФ я могу сослаться в исковом заявлении, чтобы суд встал на защиту моих интересов и моей семьи, и учел решение суда при разделе имущества достигнутое мной и бывшим супругом мировым соглашением?4. Как правильно сформулировать название искового заявления? (Исковое заявление о …....................................................?)5. Какова судебная практика по аналогичным делам?

Ответ

Дела по спорам между гражданами и Пенсионным фондом РФ (его территориальными органами) подлежат рассмотрению в порядке искового производства -подраздел II раздела II ГК РФ (пункт 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих»)

 

Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно п.1. ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В данном случае предъявляется иск не о праве на жилое помещение, а об оспаривании решения Государственного Учреждения УПФР Кировского, Октябрьского и Фрунзенского района г.Саратова. Таким образом, иск подлежит предъявлению в суд по месту нахождения ответчика — УПФР Кировского, Октябрьского и Фрунзенского района г.Саратова.

Государственная пошлина согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 200 рублей;

В исковом заявлении целесообразно ссылаться на п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» из которого следует, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий; на ч. 6 ст. 10 ФЗ, где сказано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей; на то обстоятельство, что требования ч. 4 ст. 10 ФЗ о необходимости оформления приобретенного жилого помещения в общую собственность родителей и детей с определением размера долей выполнены. А также на ч. 2 ст.13 ГПК РФ, которой установлено, вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Название искового заявления может называться «Исковое заявление о признании незаконным решения об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, возложения обязанности направить средства материнского капитала в счет погашения кредита».

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Апелляционное определение Новгородского областного суда № 33-748/12

«Е. обратилась в суд с иском к Государственному Учреждению — Управлению Пенсионного Фонда РФ в Боровичском районе Новгородской области (межрайонное) (далее — Управление) о признании незаконным решения от <...> об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала*. В обоснование иска указала, что ей выдан сертификат на материнский (семейный) капитал в сумме <...> руб. <...> коп. По договору купли-продажи от <...> с целью улучшения жилищных условий ею с детьми были приобретены в общедолевую собственность <...> доли (по <...> доли каждому) жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Общая стоимость приобретаемого имущества составила <...> руб., из них <...> руб. <...> коп. ею уплачено из собственных денежных средств, а <...> руб. <...> коп. она намеревалась оплатить за счет средств материнского (семейного) капитала, однако ответчик в этом ей незаконно отказал.

Судом по делу вынесено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Управление с данным решением суда не согласно, считает его незаконным и необоснованным, постановленным с неправильным применением норм материального права, а поэтому просит отменить и вынести новое решение об отказе в иске.

В возражениях на апелляционную жалобу Е. в лице своего представителя Тихонькова В.В., указывая на несостоятельность приведенных доводов, просит решение суда оставить без изменения.

В суд апелляционной инстанции истец Е. и ее представитель Тихоньков В.В. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав представителя Управления по доверенности Макееву Е.Б., поддержавшую жалобу, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом полно и правильно установлены юридически значимые обстоятельства, правильно применены нормы материального права, не допущено и существенных нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь вынесение незаконного решения. С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального закона суд пришел к правомерному выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, граждан Российской Федерации независимо от места их жительства.

Согласно п.1 ч.3 ст.7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

В силу п.1 ч.1 ст.10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели*.

При этом жилое помещение, приобретенное и использованием средств материнского (семейного) капитала оформляется в общую долевую собственность родителей, детей* (ч.4 ст.10).

Из материалов дела видно, что Е. имеет троих детей: Б., <...> года рождения, В., <...> года рождения и Г., <...> года рождения. Решением Управления от <...> ей выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия <...> № <...>. <...> Е., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей, заключила договор купли-продажи с Д., интересы которой по доверенности представляла Павлова Ю.С., согласно которому она купила у последней за <...> руб. <...> доли жилого дома, находящегося по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м. (по <...> доли каждому).

Как следует из п.4 договора, стороны пришли к соглашению, что расчет между сторонами производится следующим образом:<...> руб.<...> коп. уплачивается из личных средств до подписания настоящего договора;

<...> руб. <...> коп. уплачивается после подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на лицевой счет продавца из средств материнского (семейного) капитала.

Переход права собственности на вышеуказанную долю в праве общей собственности на жилой дом подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности <...>, <...>, <...>, <...> от <...>.

Таким образом, требование закона об оформлении приобретаемой доли жилого дома в общую собственность лица, получившего сертификат, и детей соблюдено.

<...> Е. обратилась в Управление с заявлением о распоряжении своим материнским (семейным) капиталом путем его перечисления на расчетный счет продавца, однако обжалуемым решением Управления от <...> <...> Е. отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с указанием на то, что приобретение заявителем <...> доли жилого дома не может быть рассмотрено как улучшение жилищных условий.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об улучшении истцом жилищных условий ее семьи путем приобретения доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку она и ее дети приобрели титул и полномочия собственника на указанное имущество, при этом дети не имели такого ранее. Соглашением об определении порядка пользования общим имуществом (жилым домом) от <...> собственниками определен порядок пользования спорным жилым домом, в соответствии с которым В. и ее детям переходит в пользование изолированное жилое помещение общей площадью <...> кв.м*.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, истец имеет намерение приобрести в собственность семьи весь жилой дом. В подтверждение этого намерения в судебное заседание Е. представлен предварительный договор от <...>, согласно которому она и А. обязуются в срок до <...> заключить основной договор купли-продажи <...> доли жилого дома по цене <...> руб.

Намерение истца приобрести в собственность весь жилой дом подтверждается представленными ею в судебное заседание доказательствами, свидетельствующими о приобретении ею строительных материалов, необходимых для ремонта и реконструкции жилого дома.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание отсутствие в Федеральном законе ограничений заинтересованных лиц в выборе способа улучшения жилищных условий, суд обоснованно удовлетворил исковые требования о признании обжалуемого решения незаконным.

Доводы Управления о том, что приобретение доли в праве собственности на жилой дом неравнозначно приобретению собственно жилого помещения в его легитимном определении, данном ст. 15 Жилищного Кодекса РФ, судебная коллегия находит несостоятельным, так как в силу положений ст. 30 Жилищного Кодекса РФ права собственника жилого помещения не умаляются размером принадлежащей ему доли*.

При установленных обстоятельствах судебная коллегия находит, что постановленное судом первой инстанции решение является законным и обоснованным. Доводы же апелляционной жалобы в этой части основаны на переоценке выводов и исследованных судом доказательств, неверном толковании норм материального права и не могут быть приняты во внимание ввиду своей несостоятельности".

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.