О заключении соглашения

7

Вопрос

Будет ли иметь юридическую силу соглашение заключенное Должником с кредитором об обязательстве Должника заключить договор купли продажи здания с третьим лицом в счет исполнения долгового обязательства перед Кредитором!? Передайте пожалуйста следующее дополнение: Между Кредитором и Должником имеется судебное решение о взыскании суммы долга по договору займа. Стороны намерены подписать соглашение,в счет исполнения обязательств Должника по судебному решению, по оплате суммы долга, о заключении договора купли продажи между должником и третьим лицом! Каким документом будет юридически верным оформить данную сделку?

Ответ

Да, такое соглашение будет действительным, так как стороны свободны в установлении своих прав и обязанностей. В данной ситуации, поскольку такой договор прямо не предусмотрен законом, стороны могут заключить так называемый непоименованный договор, в котором отразить обязательство должника заключить договор купли-продажи с третьим лицом. При этом заключаемый договор не должен иметь признаков иных договоров, предусмотренных законом, иначе суд может квалифицировать договор в качестве поименованного и применить к нему соответствующие положения законодательства. А это, в свою очередь, может повлечь признание договора незаключенным или недействительным.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Особенности правового регулирования непоименованных договоров и риски, связанные с их заключением

«Участники делового оборота в силу свободы договора вправе заключать договоры, которые не предусмотрены законом или иными правовыми актами, – непоименованные договоры (п. 2 ст. 421 ГК РФ). Однако на практике суды часто не признают согласованную сторонами модель договора в качестве непоименованной, особенно когда есть некая поименованная договорная конструкция, близкая тому, на что была направлена воля сторон. В результате суды квалифицируют договор в качестве поименованного и применяют к нему соответствующие положения законодательства. А это, в свою очередь, может повлечь признание договора незаключенным или недействительным*».

22.06.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.