Нам энергоснабжающая организация предлагает заключить договор

17

Вопрос

Вопрос: Предположим, что по обще домовому прибору учета электроэнергии нагорело 500 кВт, по индивидуальным приборам учета 400 кВт, начисления по нормативу ОДН составило 70 кВт, 30 КВт - это воровство, потери. Нам энергоснабжающая организация предлагает заключить договор, по которому наша управляющая компания обязана ежемесячно передавать показания ИПУ и ОПУ, а она будет производить начисления ОДН и печататать квитанции, за что мы должны заплатить ей 1000 руб. Плюс ко всему она будет начислять жильцам ОДН, эти платежи поступают энергоснабжающей организации, а мы из своего кармана должны оплатить разницу 500-400кВт = 100 кВт. Получается двойное взимание денег энергоснабжающей организацией. Правомерно ли это? Я думаю, что мы должны оплатить только потери. Если я права, на какой НПА сослаться при отказе от подписания такого договора и что нужно делать в данном ситуации?

Ответ

 Вы не обязаны подписывать такой договор. В этом случае действует принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ). Обязать подписать договор можно только в случаях, установленных в законе.

Для Вашей ситуации в законе нет соответствующего требования. Управляющая организация вправе, но не обязана привлекать третьих лиц к расчетам (Письмо Минстроя РФ от 03.03.2016 №6076-ОД/04). Поэтому Вы можете отказаться от заключения договора. В то же время оплачивать потери Вы действительно обязаны.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

«44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств*.»

21.06.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.