Дополнительно В ремонт детали переданы арендатором, на время их ремонта

8

Вопрос

Дополнительно В ремонт детали переданы арендатором, на время их ремонта (ремонт будет бесплатный по гарантии) установлены детали Арендатора. Арендатор хочет за них ну чтото по типу арендной платы за один прибор из расчета 700 рублей летный час, за второй прибор 200 рублей. Я не знаю как это все оформить. Я считаю что это точно не дополнительное соглашение к договору аренды ВС на зачет затрат арендатора на ремонт в счет арендной платы.Вы можете мне что нибудь посоветовать. 

Ответ

Сама по себе арендная плата может быть не только в денежном виде. То есть в качестве аренды вполне возможна передача и каких-либо товаров. Соответственно для возможности осуществления оплаты у Вас есть два способа:

1. Постоянный. То есть через внесение в договор возможности по согласованию вместо денежных средств передавать какое-либо имущество (приборы для ВС).

2. Разовый. Указанные приборы попросту продаются арендодателю по обычному договору купли-продажи (достаточно счета и накладной). Однако оплата принятых приборов не производится. Вместо него происходит зачет встречных требований по арендным платежам и данному счету.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Что необходимо проверить арендодателю недвижимого имущества при составлении и заключении договора

«Арендная плата

В договорах аренды недвижимости условие о цене договора (об арендной плате) является существенным. Если в договоре нет согласованного условия об арендной плате, он считается незаключенным (п. 1 ст. 654 ГК РФ).

При составлении договора необходимо учитывать следующие важные моменты, касающиеся условия об арендной плате.

1. Арендная плата может быть выражена не только в денежных показателях, но и в иных формах.* Их примерный перечень закреплен в пункте 2 статьи 614 Гражданского кодекса РФ и не является исчерпывающим. К примеру, в качестве арендной платы может быть предусмотрена оплата арендатором путевок для детей сотрудников арендодателя (постановление Президиума ВАС РФ от 30 ноября 2010 г. № 9600/10).

2. Арендная плата в денежной форме может быть выражена не только в твердой сумме, но и путем указания на механизм ее исчисления (способ ее расчета)».

21.06.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.