• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Обязательно ли указание в договоре найма жилого помещения цены договора, если да, то какой договор заключить без цены, чтоб передать в пользование квартиру и возложить на лицо принявшее квартиру обязанности по её содержанию и оплате коммунальных услуг

Обязательно ли указание в договоре найма жилого помещения цены договора, если да, то какой договор заключить без цены, чтоб передать в пользование квартиру и возложить на лицо принявшее квартиру обязанности по её содержанию и оплате коммунальных услуг

100

Вопрос

Обязательно ли указание в договоре найма жилого помещения цены договора, если да, то какой договор заключить без цены, чтоб передать в пользование квартиру и возложить на лицо принявшее квартиру обязанности по её содержанию и оплате коммунальных услуг».

Ответ

Условие о размере оплаты является существенным для договора найма жилого помещения (п. 1 ст. 671, п. 1 ст. 682 ГК РФ). Поэтому если в договоре не указан размер платы или механизм его определения, такой договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

 

В рассматриваемом случае рекомендуется заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением с включением обязанностей ссудополучателя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг (или выполнение текущего ремонта помещения).

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьями:

Наем жилого помещения. Как правильно оформить отношения;

Договор безвозмездного пользования имуществом;

Акт сдачи-приемки квартиры и находящегося в ней движимого имущества по договору безвозмездного пользования жилым помещением;

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

  • Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая

«Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Статья 690. Ссудодатель

1. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

2. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Статья 691. Предоставление вещи в безвозмездное пользование

1. Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.

2. Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них вещь не может быть использована по назначению либо ее использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба*»

.<...>



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.