Долевая собственность

14

Вопрос

Нужно ли привлекать ответчиком по иску об определении порядка пользования жилым домом сособственника мизерной доли, если он никогда не проживал и не претендует на данную жилую площадь? В исковом заявлении мы просим определить такой порядок, при котором часть собственников, имеющих 1/5, 3/100 и 17/500 закрепляются за жилым помещением, в котором отдельные комнаты получились в результате самовольной перепланировки. И судья спросила нас, а не боитесь ли вы последствий, ведь они не являются членами одной семьи?

Ответ

Как правило, при рассмотрении спора об определении порядка пользования жилым домом к участию в деле необходимо привлекать всех долевых собственников.

Привлечение к участию в деле всех собственников определено в ст.247 ГК РФ. При этом, на практике, собственники незначительных долей, которые фактически не пользуются помещением, привлекаются и как ответчики, и в качестве третьих лиц – см. также Апелляционное определение Ростовского областного суда от 24.07.2013 № 33-9276/2013, Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 13.11.2013 № 33-9153/13.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Исковое заявление в мировой суд об определении порядка пользования земельным участком, находящимся на праве собственности (у сторон не сложился порядок пользования земельным участком);

Соглашение между собственниками о порядке пользования жилым помещением - квартирой (нотариальная форма);

Соглашение между собственниками о порядке пользования общим имуществом в жилом помещении (квартире).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Гражданский кодекс РФ. Часть первая (с комментариями)

«Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Комментарий

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Комментарий

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации*».

09.06.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль