Найм специализированного жилого помещения

15

Вопрос

В общежитии колледжа по договору найма проживают работники колледжа и члены их семей. В договоре указано, что расторжение договора допускается в судебном порядке при неоплате нанимателем платы за жилое помещение в течение более месяцев. 1) Проживание работников в общежитии колледжа это социальный найм и основания ст. 83 ЖК РФ приемлемы в данном случае? 3) Если это не социальный найм и наниматели имеют долг, чем руководствоваться и в каком порядке наймодателю администрации колледжа расторгнуть договоры в одностороннем порядке и взыскать долг?

Ответ

Проживание в общежитии колледжа это не социальный найм, а найм специализированного жилого помещения. Расторжение договора возможно по основаниям, указанным в ст. 101 ЖК РФ. На основании данной нормы расторжение возможно и по ст. 83 ЖК РФ. Поэтому, если наниматели не платят за услуги, то договор может быть расторгнут.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях*.»

06.06.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.