Иск о сносе деревьев

32

Вопрос

Наша организация имеет в собственности земельный участок с зданием и насаждениями, соседний участок принадлежит физическому лицу. Вчера получили исковое заявление от данного физического лица (собственника соседнего земельного участка) с требованием перенести деревья, посаженные на нашем земельном участке на расстоянии, предусмотренном СП 42.13330.2011 от наружной стены здания (его дома) до ствола дерева - 5,0 м, а также п.3 примечания к п.9.5 вышеуказанных правил, деревья не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых помещений. Ссылается, что мы нарушили эти правила. Данный участок мы приобретали вместе с деревьями в 2000 году, т.е. деревьям более 16 лет, ранее никаких претензий не поступало. Какие аргументы привести в суде в свою защиту? Можем ли мы сохранить деревья, не пересаживать их, оставить на прежнем месте? На данный момент расстояние от деревьев до здания соседнего участка 2,5-3,0 м.

Ответ

Суд может удовлетворить иск о сносе деревьев – см. например, Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 10.12.2015 № 33-13052/2015.

При этом, данный иск должен быть квалифицирован как негаторный (ст.304 ГК РФ), исковая давность на который не распространяется. См. также Информационное письмо ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».

Возможные действия ответчика – ходатайство о назначении судебной экспертизы, с целью разрешения вопроса, являются ли спорные деревья аварийными и представляют ли они опасность для истца (его имущества).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

« 9.5. Расстояние от зданий и сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3*

Здание, сооружение, объект инженерного благоустройства Расстояния, м, от здания, сооружения, объекта до оси
ствола дерева кустарника
Наружная стена здания и сооружения 5,0 1,5
Край трамвайного полотна 5,0 3,0
Край тротуара и садовой дорожки 0,7 0,5
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы 2,0 1,0
Мачта и опора осветительной сети, трамвая, мостовая опора и эстакада 4,0 -
Подошва откоса, террасы и др. 1,0 0,5
Подошва или внутренняя грань подпорной стенки 3,0 1,0
Подземные сети: газопровод, канализация тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке) водопровод, дренаж силовой кабель и кабель связи 1,5 2,0 2,0 2,0 - 1,0 - 0,7

Примечания. 1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

2. Расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать по Правилам устройства электроустановок (ПУЭ).

3. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений с учетом раздела 1.

06.06.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.