Оплата работ

9

Вопрос

К кадастровому инженеру обратилась организация, для проведения кадастровых работ одного земельного участка и находящимся на нем здания. Устно обговорили условия, передали необходимую документацию, кадастровый инженер провел все необходимые работы, через почту, но не сразу Заказчику, а своему знакомому он переслал договор для подписания, от него и пришла эта фирма к нему. Одним словом отношения были построены не доверие сторон. Однако, работы были сделаны, но договор подписан не был, в кадастровой выписки указан именно этот кадастровый инженер, т.е. кто ставил на кадастровый учет и проводил необходимые работы. Кадастровый инженер неоднократно просил устно подписать с ним, и договор и акт выполненных работ. Однако, как ему было сказано, мы ничего платить не будем. Эта история длилась примерно год. Когда ему стало понятно, что фирма платить не будет, он отправил письмо-претензию, с требованием подписать все-таки договор и акт. И выставил счет на оплату и отправил уже сам на электронную почту и почтой России на адрес организации, все это было получено фирмой, однако ни какого ответ спустя уже 2 месяца нет. Кадастровый инженер хочет обратиться в суд. Доказательством того, что именно он проводил эти кадастровые работы, является фактически только кадастровая выписка, где он указан и его номер кадастрового аттестата. Т.е. простая письменная форма сторонами не соблюдена. Есть ли шансы выиграть это дело, доказать, что фактически отношения по договору подряда были, но договор не подписали? И какой в этом случае срок исковой давности, не пропущен ли он? И с каким лучше иском обратиться, чтобы взыскать деньги за проделанную работу?

Ответ

Возможность взыскать денежные средства с заказчика имеется. Для этого, кадастровый инженер должен будет доказать наличие фактических договорных отношений, а также то, что заказчик фактически принял работы от кадастрового инженера.

Дело в том, если несмотря на отсутствие договора, заказчик примет работы от подрядчика, то суд может прийти к решению, что заказчик неосновательно сберег за счет подрядчика денежные средства в размере стоимости выполненных работ. Тогда заказчику придется выплатить подрядчику данные денежные средства, а также проценты за их использование (ст. 395 ГК РФ). При этом стоимость выполненных работ будет определяться исходя из следующего:

В качестве доказательства выполнения работ может служить кадастровая выписка, где указан кадастровый инженер и его номер кадастрового аттестата. Также, в качестве доказательств оказания услуг суд может учесть и свидетельские показания (постановление ФАС ВВО от 15 февраля 2010 № А43-11809/2009). Иногда факт оказания услуги может подтверждаться отсутствием возражений заказчика (постановление ФАС СЗО от 3 августа 2009 № А56-51039/2008), перепиской сторон (в т.ч. электронной).

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Последствия признания договора подряда незаключенным;

Как подрядчику защитить свои интересы, если заказчик ссылается на незаключенность договора подряда;

Чем грозит компании отсутствие подписанного договора.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Как доказать, что услуги были фактически оказаны

«Иные доказательства

Даже если акты об оказании услуг не подписаны заказчиком и договором не предусмотрена возможность составления одностороннего акта, то доказать фактически оказанные услуги можно иными документами.

Пример из практики: суд принял в качестве доказательств оказания услуг составленные в одностороннем порядке документы (книгу приема и сдачи дежурств, акты выполненных работ и счета-фактуры)

Во исполнение договора заказчику были оказаны охранные услуги. Исполнитель в качестве доказательств представил:

  • книгу приема и сдачи дежурств;
  • акты выполненных работ;
  • счета-фактуры.

Довод заказчика о том, что эти документы не подтверждают факт охраны объектов по спорному договору, поскольку составлены в одностороннем порядке, был признан несостоятельным. Суд при этом указал, что неподписание ответчиком актов выполненных работ не освобождает последнего от оплаты фактически оказанных услуг (постановление ФАС Дальневосточного округа от 12 марта 2010 г. № Ф03-1135/2010 по делу № А73-8487/2009).

Так, фактическое оказание услуг можно подтвердить следующими документами:

В качестве доказательств оказания услуг суд может учесть и свидетельские показания (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15 февраля 2010 г. по делу № А43-11809/2009).

Иногда факт оказания услуги может подтверждаться отсутствием возражений заказчика (постановление ФАС Северо-Западного округа от 3 августа 2009 г. по делу № А56-51039/2008).

По поводу признания счета-фактуры доказательством оказания услуг существует две противоположные позиции судов.

Доказательства оказания услуг должны содержать ссылку на договор, во исполнение которого они были составлены (определение ВАС РФ от 24 июня 2009 г. № ВАС-7461/09).

Доказательства наличия фактических отношений

Наличие между сторонами фактических отношений исполнителю необходимо будет доказывать в случаях:

  • признания договора незаключенным;
  • отсутствия договора между сторонами.

Доказательства при этом можно разделить на следующие группы.

1. Доказательства, которые подтверждают получение от заказчика задания:

2. Доказательства, которые подтверждают фактическое оказание услуг.

3. Доказательства, которые подтверждают прием заказчиком оказанных услуг: подписанный двумя сторонами акт об оказании услуг (постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 2 февраля 2010 г. по делу № А45-15189/2009ФАС Дальневосточного округа от 21 апреля 2010 г. № Ф03-1605/2010 по делу № А51-4192/2009).

Чтобы предъявить заказчику требование об оплате, исполнителю необходимо иметь доказательства:

  • из первой и второй групп (они подтверждают, что исполнитель получил задание и выполнил его);
  • либо из третьей группы.

Суды указывают, что обязанность оплаты результатов работы зависит от факта их принятия ответчиком. Недостатки формы сделки не будут являться обстоятельством, исключающим обязанность лица оплатить (возместить) фактически полученное им по сделке (постановление ФАС Центрального округа от 8 июня 2011 г. по делу № А09-3967/2010).

Если между сторонами отсутствует письменный договор, то документы, составленные исполнителем в одностороннем порядке, не будут доказательствами наличия фактических отношений (постановление ФАС Дальневосточного округа от 17 февраля 2011 г. № Ф03-9524/2010 по делу № А51-3826/2010).

Совет

Перед тем как доказывать наличие фактических отношений, исполнителю необходимо оценить возможность признания договора заключенным (в случае его наличия). Часто для этого нужно доказать только то, что сторонами было согласовано его единственное существенное условие (п. 1 ст. 432 ГК РФ) – предмет.

Так, можно использовать предшествующие заключению договора переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон и т. п. (ст. 431 ГК РФп. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 29 сентября 1999 г. № 48 «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг»).

Если услуги фактически оказывались и принимались заказчиком, при этом не возникло разногласий по поводу предмета договора, то он может быть признан заключенным (см., например, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2010 г. № 18АП-11900/2009 по делу № А76-24099/2009Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2009 г. по делу № А56-30973/2009)*».

02.06.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.