Свидетельство о сервитуте

10

Вопрос

У прежнего собственника свидетельство о сервитуте, это свидетельство нужно переоформить на нового собственника?

Ответ

По общему правилу, отдельной процедуры переоформления сервитута на нового собственника недвижимости, обремененной сервитутом нет.

Это объясняется тем, что в силу ст. 275 ГК РФ, сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу – см. также «Как оформить продажу земельного участка, находящегося в частной собственности».

При этом, в силу п.117 Правил ведения ЕГРП, утв. Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, при осуществлении государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества, обремененный сервитутом, в свидетельстве о государственной регистрации права, выдаваемом новому правообладателю, указывается на существующее зарегистрированное ограничение (обременение) этого права в виде сервитута.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

ПРИКАЗ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ от 23.12.2013 № 765

«117. При переходе права собственности на объект недвижимого имущества, обремененный сервитутом, в запись о сервитуте со статусом "актуальная" подраздела III-3 Единого государственного реестра прав изменения не вносятся.

При осуществлении государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества, обремененный сервитутом, в свидетельстве о государственной регистрации права, выдаваемом новому правообладателю, указывается на существующее зарегистрированное ограничение (обременение) этого права в виде сервитута*».

02.06.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.