• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » наша организация ОАО по согласию с работником нашего предприятия подготавливает договор дарения двух жилых квартир большей площадью (получены свидетельства о государственной регистрации права в 2010 г.

наша организация ОАО по согласию с работником нашего предприятия подготавливает договор дарения двух жилых квартир большей площадью (получены свидетельства о государственной регистрации права в 2010 г.

67

Вопрос

наша организация ОАО по согласию с работником нашего предприятия подготавливает договор дарения двух жилых квартир большей площадью (получены свидетельства о государственной регистрации права в 2010 г.), работник также дарит две квартиры но меньшей площадью нашей организации.(право собственности получено менее трех лет). Опишите пожалуйста предмет договора, как он должен изложен в договоре дарения, в соответствии с изменениями ГК РФ на июнь 2013 г.

Ответ

Согласно ст. 572 ГК РФ, 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

 

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании

Изменения в данную статью не вносились.

Описание предмета договора ( квартиры ) составляется в точном соответствии с документами на квартиру: сколько комнат, какой этаж, площадь, номер квартиры, сколько этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира . Необходимо в договоре указать правоустанавливающие документы, на основании которых она принадлежит дарителю

Напоминаем, что в соответствии с ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после введения в действие этого Закона, то есть после 1 марта 2013 г.

То есть договор дарения квартиры, заключенный после 1 марта 2013 года не подлежит государственной регистрации, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В материалах ЮСС «Система Юрист» имеются формы договоров дарения, которые Вы можете использовать при подготовке договоров.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

1. Справка: Изменения в Гражданском кодексе РФ в 2013 году

2. Форма: Договор дарения недвижимого имущества (квартиры). Даритель — юридическое лицо, одаряемый — физическое лицо

3. Форма: Договор дарения недвижимого имущества (квартиры). Даритель — физическое лицо, одаряемый — юридическое лицо

19.09.2013 г.

С уважением,

эксперт «Системы Юрист», адвокат Елена Глебова (АПМО, Адвокатский каб., № 376)

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль