Заключение договора

6

Вопрос

Ситуация. Имеется нотариальная доверенность от Петрова на Иванова, что тот может подписывать договора, Тн, С/ф. Иванов подписывает договор поставки, но в графе, где подпись стоит фамилия Петрова. А в допсоглашении, где необходимо подписывать сделано так: Покупатель Петров- подпись Иванова, а затем написано: Иванов (печатно). Что здесь не правильно? Это понятно. А про второе оформление.

Ответ

В данном случае каких-либо пороков (нарушений), как таковых, договоры не содержат, так как они подписаны уполномоченным лицом.

То есть указанное несоответствие носит более эстетический (т.н. «юридическая техника»), чем правовой характер, т.к. законодательство регулирует только подписание договора, но не его структуру (преамбулу, наличие пунктов, глав и т.д.). Соответственно, договор может быть заранее распечатан с учетом реквизитов и полномочий одного лица, но подпись поставить другое.

В качестве примера посмотрите Постановление 13 ААС от 09.07.2015 № А56-43931/2014, в котором суд как раз проигнорировал доводы стороны о «пороках» преамбулы договора. Аналогичное регулирование будет и в отношении последнего параграфа, касающегося реквизитов и подписей.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Как проверить доверенность представителя: на что нужно обратить внимание

«Проверка необходимых реквизитов доверенности

В первую очередь юристу необходимо проверить наличие в доверенности всех необходимых реквизитов, которые делают ее действительной.*

1. В доверенности должна содержаться дата ее совершения. Без такой даты доверенность признается ничтожной (абз. 2 п. 1 ст. 186 ГК РФ).

2. Нужно проверить срок действия доверенности. Доверенность должна быть действительна на момент подписания сделки либо совершения иных юридически значимых действий.

Срок действия доверенности обязательно нужно учитывать при решении вопроса о том, стоит ли иметь дело с таким представителем. И если срок доверенности подходит к концу, а сделку либо переход права собственности на недвижимое имущество по такой сделке нужно будет регистрировать, то целесообразно потребовать от представителя контрагента представить новую доверенность, действительную на все время, в течение которого стороны смогут успеть завершить сделку.

Максимальный и минимальный сроки действия доверенности законом не установлены. Поэтому доверенность может быть выдана на любой срок, на который хочет лицо, выдающее доверенность. Для этого нужно лишь указать такой срок в самой доверенности.

Такой вывод можно сделать из пункта 1 статьи 186 Гражданского кодекса РФ.

30.05.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.