Исполнение обязательства третьим лицом

15

Вопрос

1) п. 1 ст. 313 ГК РФ допускает исполнение обязательства кредитору третьим лицом. Как при этом правильно организовать оплату за потребленные арендатором ресурсы непосредственно снабжающим организациям (минуя счет арендодателя)? Правомерно ли соглашение арендодателя с арендатором, согласно которому счета снабжающих организаций им оплачивает непосредственно арендатор (он арендует весь снабжаемый объект, следовательно, 100% счетов снабжающих организаций относятся на него)? Вправе ли в данном случае снабжающие организации не признать такие платежи или просто получить их письменное согласие на такую оплату? 2) Какова в настоящее время практика налоговых и административных органов. Если выявлено, что по заключенному договору аренды, энергия передается субабоненту без письменного согласия снабжающей организации, могут ли для данных контрагентов (арендатор, арендодатель) наступить неблагоприятные налоговые или административные последствия?

Ответ

Для того, чтобы третье лицо могло исполнить обязательства должника, необходимо заключить соглашение. Специальных требований к такому соглашению в законодательстве нет.

Энергоснабжающая организация не может отказать в принятии исполнения третьим лицом. При передаче электроэнергии без субабонентского договора неблагоприятные административные или налоговые последствия для сторон договора аренды не возникают.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Исполнение обязательства третьим лицом: как защитить интересы исполнителя, должника и кредитора

«Какими правами закон наделяет исполнителя и кредитора в случае платежа за третье лицо

Любое лицо имеет право исполнить обязательство вместо должника по его поручению. В отличие от перевода долга для этого не требуется получать согласие кредитора.

Кроме того, не имеет значения, существуют ли между исполнителем и должником какие-то обязательства, в счет погашения которых исполнитель произведет исполнение перед кредитором. Это правило защищает интересы кредитора и не позволяет оспорить уже состоявшееся исполнение*.»

26.05.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.