• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Какие документы нужно предоставить в Кадастровую палату Росреестра при регистрации перехода права собственности на незавершенное строительство

Какие документы нужно предоставить в Кадастровую палату Росреестра при регистрации перехода права собственности на незавершенное строительство

246

Вопрос

Какие документы нужно предоставить в Кадастровую палату Росреестра при регистрации перехода права собственности на незавершенное строительство и каков размер гос. пошлины., если переход права соб-ти осуществлялся по договору купли-продажи (продавец юр. лицо, покупатель физ.лицо)

Ответ

Важно иметь в виду, что конкретного перечня тех или иных документов, которые нужно собрать для регистрации сделки с недвижимостью, не существует. В каждом отдельном случае перечень документов определяется в зависимости от вида сделки, ее сторон и иных условий.

 

В случае если право собственности на объект незавершенного строительство зарегистрировано, Вам необходимо для регистрации перехода права собственности предоставить в Росреестр (согласно официального сайта Росреестра г. Москвы):

- заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц, при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей;

- документ, удостоверяющий личность заявителя;

- платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права, – подлинник и копия (за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц размер пошлины составляет - 1000 рублей п.п.22 п.1 ст.333.33 НК РФ)

- документы, подтверждающие полномочия представителя сторон договора, в том числе:

- нотариально удостоверенная доверенность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, - подлинник и копия;

- документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности, - подлинники и копии;

- свидетельства, выданные органами записи актов гражданского состояния: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет; соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина);

- кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (либо технический паспорт, выданный до 01.03.2008г.), удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, если ранее не представлялся, - подлинник и копия;

- подлинники договора купли-продажи, совершенного в простой письменной форме, не менее чем в двух экземплярах, или подлинный экземпляр договора купли-продажи, совершенного в нотариальной форме, и его копия;

- передаточный акт, если договор купли-продажи не содержит условий о передаче объекта недвижимого имущества, в количестве по числу экземпляров договора купли-продажи;

- документы, подтверждающие исполнение сторонами обязательств по договору, - подлинники и копии;

- если стороной договора купли-продажи является юридическое лицо, то необходимо представление документов, согласно перечню документов дополнительно представляемых юридическими лицами:

- учредительные документы юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями (или нотариально удостоверенные копии);

- документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица;

- свидетельство о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;

- свидетельство о постановке на налоговый учет;(если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии вышеуказанных документов, то при последующем обращении на государственную регистрацию предоставляются документы, подтверждающие внесение изменений и дополнений в учредительные документы юридического лица)

- документы, подтверждающие полномочия руководителя (исполнительного органа) юридического лица (например: протокол об избрании, приказ о назначении);

- документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица при проведении государственной регистрации или при совершении сделки (нотариально удостоверенная доверенность;

Дополнительно Вы можете ознакомиться со статьей:

На что покупателю обратить внимание при заключении договора купли-продажи недвижимости;

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист»

1. Как собрать пакет документов для регистрации сделки с недвижимым имуществом

18.09.2013 г.

С уважением,

эксперт Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Александр Кобзарев

Ответ утвержден:

Ведущий эксперт Горячей линии "Системы Юрист" Наталья Ковтуненко

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.