Перерасчет платы

23

Вопрос

Являемся компанией (ЖСК), обслуживающей многоквартирные дома, и столкнулись с конфликтной ситуацией с собственником. Прошу помочь разобраться. Кратко по существу: у собственника истек межповерочный интервал на счетчик ХВС, через полгода собственник спохватился и произвел поверку указанного счетчика, принес документы в ЖСК. За период, в течение которого у нас не было этих документов, по закону счетчик считался непригодным и начисления платы за ХВС производились по нормативу. Собственник относительно этого не возражал, однако заявил, что раз счетчик признан рабочим (акт поверки есть), значит, ЖСК должен произвести перерасчет за начисленные по нормативу ресурсы согласно показаниям прибора учета. Я как юрист организации, с ним согласна, однако бухгалтер возражает, и перерасчет делать отказывается. Доводы, что счетчик все это время был рабочим, раз акт поверки на сегодняшний день этот факт установил, для нее не аргумент. Если бы счетчик признали непригодным, и собственник заменил бы его на новый, то да - бесспорно полагаю, что весь период его "неработы" перерасчету не подлежит. Права ли я в данной ситуации? Существует ли судебная практика по подобным спорам. 

Ответ

В данном случае не осуществляется перерасчет. В соответствии с п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 при выходе прибора учета из строя, объем оказанных услуг определяется по нормативу. Эта мера носит штрафной характер, так как нацелена на мотивирование потребителя устранить неработоспособность приборов учета. Поэтому в рамках Постановления, которым и регулируется предоставление коммунальных услуг, перерасчет для данного случая не предусмотрен.

Судебная практика по данному вопросу не сложилась.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

«59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;

в) в случае, указанном в подпункте "д" пункта 85 настоящих Правил - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям) до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "е" пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд*.»

25.05.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.