Снос здания

10

Вопрос

В многоквартирном жилом доме, признанным аварийным, на первом этаже находится нежилое помещение. К концу 2016 г. дом собираются сносить, собственникам жилых помещений на обмен предоставляют жилые помещения в других домах. Собственнику нежилого помещения администрация не предоставляет ничего, и он утрачивает свое право собственности. Есть ли выход в данной ситуации? Существует ли возможность оспорить свое право? Можно ли потребовать компенсации и предоставления другого помещения?

Ответ

Собственнику помещения должна быть предоставлена компенсация. Снос здания осуществляется при условии изъятия земельного участка и объектов недвижимости, размещенных на нем. В соответствии со ст. 235 ГК РФ объекты недвижимости изымаются за плату. Поэтому собственник нежилого помещения может требовать компенсацию.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация. Новый порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд: изменения от 1 апреля 2015 года

«На каких основаниях могут изымать земельные участки для государственных или муниципальных нужд

Теперь такими основаниями стали исключительные случаи, связанные с (ст. 49 ЗК РФ):

  • выполнением международных договоров РФ;
  • строительством, реконструкцией объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов (перечень таких объектов приведен в пункте 2 статьи 49 ЗК РФ).

Также изымать земли для государственных или муниципальных нужд могут в исключительных случаях по другим основаниям, предусмотренным федеральными законами*.»

25.05.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.