Обеспечение жильем несовершеннолетнего

28

Вопрос

В органы опеки и попечительства администрации обратились граждане с просьбой дать разрешение по отчуждению имущества несовершеннолетнего. Мама и ребенок владеют по? доли квартиры (г. Омск). Хотят продать эту квартиру и вложить деньги в строящееся жилье в г. Сколково, Московская область. Выделить долю ребенку в строящемся доме нет возможности., так как застройщик не согласен на такую сделку. Бабушка ребенка готова подарить ему долю в своей квартире (г. Орел), равнозначную продаваемой. Вопрос: 1. Может ли доля подаренная бабушкой являться основанием для обеспечения жилой площадью несовершеннолетнего?2. Имеют ли право органы опеки и попечительства давать разрешение на отчуждение доли несовершеннолетнего в данной ситуации?

Ответ

Федеральное законодательство предусматривает, что органы опеки и попечительства дают согласие на сделки, связанные с отчуждением имущества, принадлежащего несовершеннолетнему. Однако при этом федеральное законодательство не устанавливает никаких ориентиров по основаниям отказа в дачи такого согласия, кроме соблюдения интересов и прав ребенка (см. по аналогии ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ).

При наличии у ребенка иного жилого помещения, в отношении которого у него есть права, обеспечивающие проживание, орган опеки может дать согласие на отчуждение доли.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»

«Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного*.

2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона

13.05.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль