Инженерное оборудование

40

Вопрос

В соответствии с ч.5.1. ст.7 федерального закона о долевом строительстве №214-ФЗ от 30.12.2014 г., гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. В связи с чем, возник вопрос, что входит в понятие технологическое и инженерное оборудование? За какое именно оборудование Застройщик должен нести ответственность в течение 3-х лет. Желательно подкрепить ответ судебной практикой.

Ответ

Под технологическим и инженерным оборудованием, за которое несет ответственность застройщик, следует понимать любые элементы инженерных систем, расположенные в пределах объекта долевого строительства, необходимые для его нормального использования по назначению, в том числе: системы вентиляции, кондиционирования воздуха, теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, канализации и т.д.

Данный вывод можно сделать исходя из п.2.3 Методических указаний МУК 4.3.2194-07, утвержденных Главным государственным санитарным врачом РФ 5 апреля 2007 года.

Кроме того, в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 к инженерному оборудованию отнесены система центрального отопления (радиаторы, трубопроводы, запорная арматура), система горячего водоснабжения, водопроводы, канализация, электрооборудование.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

УКАЗАНИЕ ГЛАВНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО САНИТАРНОГО ВРАЧА РОССИИ от 05.04.2007 № МУК 4.3.2194-07

«2.3. Примерный перечень источников шума в жилых помещениях и общественных зданиях включает:

- источники внешнего шума: транспорт, объекты производства различных работ на территории жилой застройки (ремонтных, строительных и др.), объекты, создающие при своем функционировании шум, в том числе различные звуковоспроизводящие установки; промышленные предприятия;

- источники внутреннего шума: инженерно-технологическое оборудование (оборудование лифтов, системы вентиляции, кондиционирования воздуха, насосное оборудование, другие системы, обеспечивающие функционирование жилых и общественных зданий),* производственное и другое оборудование в общественных зданиях;

- встроенные и пристроенные объекты».

11.05.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль