Судебная практика

18

Вопрос

Прошу сделать подборку судебных актов, подтверждающих, что если по договору строительного подряда обязанность по оплате принятых работ лежит на третьем лице (инвесторе, застройщике), то задолженность по оплате может быть взыскана с этого третьего лица.

Ответ

Судебная практика по аналогичным спорам представлена в Постановлении ФАС УО от 01.07.2013 № А07-13433/11, Постановлении ФАС МО от 11.11.2010 № А41-44281/09, Постановление ФАС Центрального округа от 21.01.2014 № А23-1352/2012.

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Как подрядчику выиграть спор по поводу оплаты выполненных работ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Постановление ФАС УО от 01.07.2013 № А07-13433/11

«Положениями ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.*

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (п. 4 ст. 753 названного Кодекса).

Вместе с тем в силу пункта 12.1 договора от 21.12.2009 №15 подрядчик выполняет работу по заданию заказчика, но средствами и материалами инвестора. При этом заказчик компенсирует затраты, произведенные инвестором путем передачи инвестору векселей на сумму инвестирования строительно-монтажных работ.

Представленные в материалы дела двухсторонние справки о стоимости выполненных работ и затрат, акты о приемке выполненных работ, подписанные сторонами без замечаний и возражений, свидетельствуют о выполнении обществом «ВояжСтромСервис» работ на общую сумму 9 406 979 руб. 02 коп.

Из доказательств, представленных суду при новом рассмотрении дела, следует, что заказчик в соответствии с условиями договора произвел с инвестором расчеты на всю сумму выполненных работ, в частности, путем передачи векселей № 0003930 на сумму 2 724 050 руб. 00 коп. и № 0003954 на сумму 4 594 980 руб. 00 коп., а также зачетом взаимных требований, о чем составлены акты от 30.09.2010 на сумму 1 128 185 руб. 78 коп., от 01.10.2010 на сумму 631 380 руб. (т.2 л.д. 74), от 01.10.2010 на сумму 328 383 руб. 24 коп.

Вместе с тем из представленных в материалы дела доказательств следует, что финансирование строительства инвестором произведено на сумму 2 120 000 руб. (т. 3 л.д. 3-9). Наличие задолженности по финансированию в судебном заседании подтвердил представитель истца.

Судами верно сделан вывод о том, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку условиями договора предусмотрено, что финансирование строительно- монтажных работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика и предоставления материалов и оборудования осуществляет Инвестор (п. 2.1. и п. 3.1. договора).

Об исполнении условий договора сторонами свидетельствуют и действия сторон: осуществление платежей ООО «Инвестиционно-строительным фондом» в пользу ООО «ВояжСтромСервис» в период с 14.01.2010 по 22.04.2010г на сумму 2120000 руб., сторонами подписан акт сверки расчетов на сумму задолженности в размере 9 406 979 руб. 02 коп. от 02.10.2010г., в свою очередь Заказчик исполнил свои обязательства путем выдачи векселей 08.04.2010г. и01.10.2010г. на сумму 7 319030 руб., актами взаимозачета от 30.09.2010г., и 01.10.2010г., соглашением о компенсации затрат от 01.10.2010г.

Таким образом, учитывая наличие вышеизложенных фактических обстоятельств дела, а также сходя из толкования условий договора об инвестиционной деятельности и генеральном подряде от 21.10.2009 № 15 в соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к обоснованному выводу о том, что обязанности по оплате работ, выполненных обществом «ВояжСтромСервис», у общества «Строительные технологии» не возникло*».

25.04.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.