Пользование общим имуществом

82

Вопрос

Предоставление элементов дома объединением совладельцев МКД для размещения кабеля. Наш телефонный кабель проходит по стене жилого дома. Совладельцы обратились к нам с требованием оплаты за такое размещение. Нам предложено заключить договор с ежемесячной оплатой. Расчет предложено проводить наличными. Правомерно ли требование оплаты наличными, и какие документы будут являться подтверждением затрат предприятия. Какие документы совладельцы МКД должны нам предоставить, чтобы сделка была правильно оформлена с точки зрения налогового законодательства.

Ответ

Требование собственников правомерно. Порядок оплаты за пользование общим имуществом определяют собственники. Сделать это собственники должны на общем собрании (Письмо ФАС РФ от 27.05.2015 № ИА/26126/15). Поэтому Вам необходимо потребовать от собственников предоставить протокол общего собрания, в котором определены условия договора, в том числе порядок оплаты. На основании протокола необходимо заключить договор аренды. Эти документы будут обоснованием затрат с позиции налогового законодательства.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме*.»

21.04.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль