Кадастровый учет

51

Вопрос

Юридическое лицо собирается взять в аренду лесной участок на недолгосрочный срок (11 месяцев) для целей строительства временной ЛЭП. Нужно ли ставить такой участок на кадастровый учет? Может ли департамент лесного хозяйства СО выдать нам договор аренды лесного участка для регистрации без постановки участка на кадастровый учет? Если брать участок на малый срок для строительства временной ЛЭП, то постановка на кадастровый учет участка не требуется. Соответствует ли это законодательству. Если да, то в каких нормативных актах это указано?

Ответ

По общему правилу, для аренды участков лесного фонда они должны пройти кадастровый учет.

Дело в том, что в соответствии с ч. 2 ст. 72 ЛК РФ объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.

Исключения предусмотрены, например, согласно ст. 4.1 ФЗ от 04.12.2006 № 201-ФЗ до 1 января 2017 года допускается предоставление юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета, но только в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых. Для размещения линейных объектов, такие исключения не выявлены.

Однако следует отметить, что в отношении лесных участков может быть установлен сервитут, установление которого регулируется в т.ч. ЗК РФ (ст.9 ЛК РФ).

Заключение соглашения об установлении сервитута допускается при размещении линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений (ст. 39.23 ЗК РФ)

Закон устанавливает, какие положения нужно предусмотреть в соглашении об установлении сервитута, а также порядок его заключения (ст. 39.25–39.26 ЗК РФ).

Кроме того, при заключении соглашения на срок до трех лет допускается сервитут в отношении части земельного участка без проведения работ, кадастрового учета и регистрации обременения (п. 4 ст. 39.5 ЗК РФ) – см. более подробно «Как изменились положения Земельного кодекса РФ с 1 марта 2015 года».

Дополнительно Вы можете ознакомиться:

Президиум ВАС РФ уточнил, при каких условиях лесной участок можно взять в аренду без кадастрового учета.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»

Лесной кодекс РФ

<…>

«Статья 72. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

2. Объектом аренды могут быть только лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и прошедшие государственный кадастровый учет.*

3. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, за исключением случаев, предусмотренных статьями 3643-46,пунктом 3 части 3 статьи 74 настоящего Кодекса. Указанный договор заключается в случаях, предусмотренных статьей 36 настоящего Кодекса, на срок от двадцати до сорока девяти лет, в случаях, предусмотренных статьями 43,45пунктом 3 части 3 статьи 74 настоящего Кодекса, на срок до сорока девяти лет, в случаях, предусмотренных статьями 4446 настоящего Кодекса, на срок от одного года до сорока девяти лет.

4. Срок договора аренды лесного участка определяется в соответствии со сроком использования лесов, предусмотренным лесохозяйственным регламентом».

21.04.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль