Земельный налог

11

Вопрос

Наше общество реорганизовано в форме выделения, на основании передаточного акта переданы земельные участки новому обществу, но государственная регистрация в ЕГРП не проводилась. Кто и с какого времени будет плательщиком земельного налога?

Ответ

До даты государственной регистрации прав на земельный участок за реорганизованным в форме выделения лицом, земельный налог за него должен платить правопредшественник.

Дело в том, что по общему правилу, отсутствие государственной регистрации прав на земельный участок, перешедший к правопреемнику, не освобождает его от исполнения обязанности по уплате земельного налога. Права и обязанности реорганизованной организации переходят к правопреемнику на основании передаточного акта. Иными словами, правопреемник становится плательщиком земельного налога с момента принятия земельного участка к учету, даже если его право на участок еще не зарегистрировано.

Однако, исключение составляет реорганизация в форме выделения. При такой форме реорганизации отсутствует универсальное правопреемство. Поэтому до даты государственной регистрации прав на земельный участок, переданный по передаточному акту, земельный налог за него должен платить правопредшественник. Это следует из положений ст.338 НК РФ, ст.131 ГК РФ и подтверждается определением Верховного суда РФ от 05.10.2015 № 308-КГ15-13284.

См. также: Постановление АС ВВО от 20.02.2016 № А29-9733/2014.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Главбух»

Как перечислить земельный налог в бюджет

«Уплата налога при реорганизации

При реорганизации перечислить земельный налог должна организация, возникшая в результате:

В последнем случае сумму земельного налога должна перечислить организация, на которую разделительным балансом возложена обязанность по уплате этого налога. Если разделительный баланс не позволяет определить ее, то по решению суда организации, возникшие при реорганизации в форме разделения, платят налог солидарно. Такой порядок вытекает из пункта 7 статьи 50 Налогового кодекса РФ.

Налоговым периодом по земельному налогу для реорганизованной организации признается период с начала года до дня завершения реорганизации (п. 3 ст. 55 НК РФ). Поэтому рассчитанная по завершающей декларации сумма признается не авансовым платежом, аналогом. Так как при реорганизации сроки уплаты налогов не изменяются (п. 3 ст. 50 НК РФ), правопреемник должен перечислить земельный налог в срок, установленный местным законодательством (п. 1 ст. 397 НК РФ).

Отсутствие государственной регистрации прав на земельный участок, перешедший к правопреемнику, не освобождает его от исполнения обязанности по уплате земельного налога. Права и обязанности реорганизованной организации переходят к правопреемнику на основании передаточного акта. Поскольку такой порядок предусмотрен непосредственно статьей 58 Гражданского кодекса РФ, правопреемник становится плательщиком земельного налога с момента принятия земельного участка к учету. Даже если его право на участок еще не зарегистрировано. Правомерность такого подхода подтверждается пунктом 5 постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 54 и письмом Минфина России от 23 марта 2012 г. № 03-05-05-02/66.

Исключение составляет реорганизация в форме выделения. При такой форме реорганизации отсутствует универсальное правопреемство. Поэтому до даты государственной регистрации прав на земельный участок, переданный по передаточному акту, земельный налог за него должен платить правопредшественник. Это следует из положений статьи 338 Налогового кодекса РФ, статьи 131 Гражданского кодекса РФ и подтверждается определением Верховного суда РФ от 5 октября 2015 г. № 308-КГ15-13284*».

19.04.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.