Каким образом хранитель (автостоянка) может обезопасить себя

244

Вопрос

Каким образом хранитель (автостоянка) может обезопасить себя от недобросовестных потребителей: фиксировать состояние автомобиля документально за подписью двух сторон (поклажедателя и хранителя), въезжающего на стоянку. В этом случае, если автомобиль уже будет иметь повреждения, например, окно с трещинами, каким образом это лучше зафиксировать, чтобы в последствии не было споров о том, что, например, количество трещин увеличилось. И вправе ли хранитель отказать потребителю в оказании услуги. 

Ответ

Необходимо составлять двусторонний акт, в котором фиксировать состояние автомобиля за подписью двух сторон. Также можно сделать фотосъемку автомобиля с датой.

При постановке автомототранспортного средства на хранение (въезде) потребитель предъявляет уполномоченному работнику исполнителя автомототранспортное средство для внешнего осмотра, а также договор или документ, удостоверяющий заключение договора. По требованию потребителя или исполнителя оформляется акт, содержащий сведения о товарном виде и комплектности автомототранспортного средства, который подписывается потребителем и уполномоченным работником исполнителя. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю, а другой остается у исполнителя (п. 20 Правил оказания услуг автостоянок, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.11.2001 № 795).

На основании п. 1 ст. 55 ГПК РФ видеосъемка может служить доказательством того, что ущерб причинен не на стоянке.

Наиболее целесообразно не заключать договор хранения. Ответчик предоставляет места на парковке за плату без обязательств по хранению транспортных средств, то есть отношения между ответчиком и пользователями парковки являются арендными. Ответчики договор хранения с владельцем автомобиля не заключали, в связи с чем не должны нести ответственность за ущерб, причиненный хищением указанного автомобиля (ФАС МО от 17.03.2010 № А40-85394/08-55-808).

Правительство РФ утвердило Правила оказания услуг автостоянок. В п. 10 указанных правил перечислены сведения, которые должен содержать договор оказания услуг по хранению автомототранспортных средств на автостоянках. Также предусмотрено оформление постоянного пропуска, если оказание услуг предполагает возможность многократных въездов на автостоянку и выездов с нее. Только в случае кратковременной разовой постановки автомототранспортного средства на автостоянку (на срок не более одних суток) для заключения договора достаточно выдать владельцу сохранную расписку, квитанцию или иной документ. Но в нем в обязательном порядке должен быть указан регистрационный знак автомототранспортного средства (п. 12). Хранитель при этом оставляет себе копию выданного документа.

При отсутствии указанных документов суды не квалифицируют правоотношения сторон как возникшие из договора хранения.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Что нужно проверить хранителю при заключении договора хранения

«Чтобы заключить договор хранения, поклажедатель и хранитель должны соблюсти его письменную форму. Если этого не сделать, то к поклажедателю невозможно будет предъявить какие-либо претензии, связанные с оплатой хранения.

Письменная форма не означает, что стороны обязаны составить договор в виде единого документа с двумя подписями. Письменная форма будет соблюдена, если хранитель просто подтвердит своей подписью на каком-либо документе, что он принял вещь на хранение (п. 2 ст. 887 ГК РФ).

В то же время даже если стороны составят договор с подписями обеих сторон, все равно при передаче вещи необходимо составить отдельный документ. В нем нужно указать, что и в каком количестве передано на хранение. Если этого не сделать, то договор будет считаться незаключенным (такое требование вызвано тем, что договор хранения по общему правилу является реальной сделкой).*

Документом, подтверждающим заключение договора хранения и передачу вещи, может быть:

Внимание! Законом или иным правовым актом может быть установлена конкретная форма документа, подтверждающего заключение договора хранения определенных вещей

Так, Правительство РФ утвердило Правила оказания услуг автостоянок (постановление от 17 ноября 2001 г. № 795). В пункте 10 указанных правил перечислены сведения, которые должен содержать договор оказания услуг по хранению автомототранспортных средств на автостоянках. Также предусмотрено оформление постоянного пропуска, если оказание услуг предполагает возможность многократных въездов на автостоянку и выездов с нее. Только в случае кратковременной разовой постановки автомототранспортного средства на автостоянку (на срок не более одних суток) для заключения договора достаточно выдать владельцу сохранную расписку, квитанцию или иной документ. Но в нем в обязательном порядке должен быть указан регистрационный знак автомототранспортного средства (п. 12). Хранитель при этом оставляет себе копию выданного документа.

При отсутствии указанных документов суды не квалифицируют правоотношения сторон как возникшие из договора хранения.*

Внимание! В документах нужно указать, что вещь передается именно на хранение. Иначе суд может их не принять в качестве доказательств того, что между сторонами возникли отношения по хранению.

В результате может возникнуть ситуация, когда хранитель не сможет потребовать оплатить хранение имущества и применить какие-либо санкции к поклажедателю.

Пример из практики: суд отказал хранителю во взыскании задолженности по договору хранения и процентов за пользование чужими денежными средствами, так как в товарных накладных не было указано, что имущество передается на хранение

Организация для своих сотрудников и посетителей оборудовала перед офисом парковку. Можно ли считать это заключением договора хранения

Нет, если собственник парковки нигде не указал, что принимает автомобили именно на хранение.

На парковке, как правило, никто не фиксирует данные о транспортном средстве и не производит его осмотр. Она предназначена для организованной стоянки транспортных средств и может представлять собой:

  • часть автомобильной дороги;
  • место, примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту;
  • часть подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений.

Это установлено в пункте 21 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.

При этом парковка может быть как платной, так и без взимания платы – все зависит от решения ее собственника. Даже на платной парковке ее собственник не отвечает за сохранность транспорта. Взимание платы происходит именно за стоянку транспортных средств (предоставление для этого земельного участка, соответствующей части здания, строения или сооружения), а не за их хранение.

Если парковка платная, то водитель получает только талон об уплате денег. Причем в графе «назначение платежа» не указывается хранение.

Указанные выводы подтверждаются практикой.

Пример из практики: суд отказал страховщику в иске о взыскании суммы страхового возмещения в порядке суброгации, так как угнанный автомобиль не находился на хранении у ответчиков. Место под стоянку транспортного средства было предоставлено без обязательства обеспечить его сохранность

Между ООО «В.» (заказчик) и ООО ЧОП «Д.» (исполнитель) был заключен договор, согласно которому исполнитель обязался обеспечивать установленный режим в многоярусной парковке и открытой автостоянке.

9 февраля 2008 года с автостоянки был похищен автомобиль, который принадлежал гражданину А. Так как автомобиль был застрахован в ОСАО «И.» (истец), то истец выплатил А. страховое возмещение в размере 5 554 101 руб. 93 коп.

Позднее истец обратился в арбитражный суд с иском к ООО ЧОП «Д.» и ООО «В.» (ответчики) о взыскании суммы страхового возмещения в размере 5 554 101 руб. 93 коп. в порядке суброгации.

Суд установил, что на территории, с которой был похищен автомобиль, действует следующий режим работы. При въезде на автостоянку водитель получает карточку-пропуск, с помощью которой фиксируется только время въезда на парковку. Данные о транспортном средстве (вид, марка, модель, государственный регистрационный номер и т. д.) не указываются. Осмотр состояния транспортного средства не производится. При выезде автомобиля с территории парковки оплачивается стоимость услуг парковки по размещению автомобиля (по предоставлению машино-места) за время пользования предоставленной площадью парковки.

В результате был сделан вывод, что ООО «В.» «предоставляет места на парковке за плату без обязательств по хранению транспортных средств, то есть отношения между ответчиком и пользователями парковки являются арендными». «... Ответчики договор хранения с владельцем автомобиля... не заключали, в связи с чем... не должны нести ответственность за ущерб, причиненный хищением указанного автомобиля».

Суд отказал в удовлетворении иска (ФАС Московского округа от 17 марта 2010 г. № КГ-А40/1659-10 по делу № А40-85394/08-55-808).

Однако если охранник при приеме автотранспорта на парковку выдаст какой-либо документ (тот же самый талон) с указанием, что транспорт принят именно на хранение, то он будет нести ответственность за несохранность согласно нормам Гражданского кодекса РФ о договоре хранения. На практике такого практически не встречается.*

Совет

Если хранителем является коммерческая организация либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель), то имеет смысл предварительно составить договор хранения и предусмотреть в нем обязанность поклажедателя передать вещь на хранение. В таком случае договор будет считаться консенсуальным, и если поклажедатель не передаст вещь на хранение в предусмотренный договором срок, то будет нести ответственность за убытки, которые будут причинены в связи с несостоявшимся хранением (абз. 2 п. 1 ст. 888 ГК РФ). Это правило будет действовать, если:

  • иное не будет предусмотрено договором;
  • поклажедатель не заявит хранителю об отказе от его услуг в разумный срок.

Пример из практики: суд отказал в удовлетворении требования поклажедателя о расторжении договора и указал, что непередача имущества на хранение является основанием для наступления ответственности самого поклажедателя в виде возмещения убытков, причиненных в связи с несостоявшимся хранением

ООО «Ю.» и ОАО «С.» заключили договор аренды, по которому ОАО «С.» обязалось предоставить в аренду помещения, однако не сделало этого.

ООО «Ю.» обратилось в арбитражный суд с иском о признании договора в части аренды недействительным в силу его мнимости.

Однако суд переквалифицировал заключенный между сторонами договор в смешанный с элементами договоров хранения (основное обязательство), возмездного оказания услуг и аренды. При этом суд указал: «Тот факт, что имущество не было передано на хранение, является основанием для наступления ответственности поклажедателя в соответствии с абзацем 2 статьи 888 Гражданского кодекса РФ, но не является основанием для признания незаключенным консенсуального договора хранения... Доводы общества о мнимости договора в части аренды производственных емкостей документально не подтверждены и противоречат представленным в материалы дела доказательствам».

Суд отказал в удовлетворении исковых требований (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 18 сентября 2009 г. по делу № А53-25847/2008).

Существенное условие договора

Единственное существенное условие договора хранения – его предмет. Он позволяет определить, какая вещь (вещи) передается на хранение. Чтобы согласовать предмет договора, нужно указать:

При этом предмет стороны могут согласовать:

  • в договоре хранения. Причем необязательно непосредственно в тексте перечислять все признаки передаваемых вещей. Можно просто сослаться на другой документ, в котором они уже содержатся. Например, на договор купли-продажи, если поклажедатель приобрел имущество и оставил его продавцу на хранение (постановление ФАС Уральского округа от 30 августа 2007 г. № Ф09-4376/06-С5 по делу № А60-26606/05, определением ВАС РФ от 7 ноября 2007 г. № 13703/07 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора);
  • в приложении к договору хранения (например, в акте о приеме имущества на хранение), если договор составлен в виде отдельного документа с подписями хранителя и поклажедателя. Это особо актуально, когда предмет договора трудно сразу определить (например, когда неизвестно точное количество товара, который будет передан). При этом приложение должно содержать ссылку на основной договор, иначе суд может прийти к выводу, что это отдельный договор о хранении, и не будет применять установленные в основном договоре правила.

Пример формулировки условия договора хранения о его предмете

«Поклажедатель передает на хранение ______________ (нужно указать наименование, количество, оценочную стоимость имущества) (далее – Имущество), а Хранитель обязуется хранить Имущество, переданное ему Поклажедателем, и возвратить это Имущество в сохранности».

Поклажедатель передал на хранение автотранспортное средство, в закрытом кузове которого находится груз, однако в договоре хранения указал только характеристики транспорта. Будет ли хранитель нести ответственность за несохранность такого груза

Нет, хранитель не будет отвечать за несохранность такого груза. Это связано с тем, что вещи, переданные хранителю, но не указанные в договоре, не являются предметом хранения.

Можно ли принять на хранение животных

В научной литературе можно встретить мнение, что предметом договора хранения не могут быть животные, так как их можно лишь передать на содержание или в пользование другим лицам на основании договора возмездного оказания услуг. Однако на практике суды не видят препятствия к заключению договора хранения животных.

Пример из практики: суды признают договоры хранения животных заключенными, так как к животным применяются общие правила об имуществе

В следующих судебных актах суды не нашли препятствий к заключению договора хранения животных:

Если одна из сторон выступает с требованием признать договор недействительным, суды указывают: «В соответствии со статьей 137 Гражданского кодекса Российской Федерации к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. В зависимости от характера отношений, которые складываются по поводу животных, последние, наряду с прочими вещами, способны выделяться как родовыми, так и индивидуально-определенными признаками» (постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 ноября 2007 г. по делу № А48-2055/07-5).

При этом суды иногда квалифицируют договор как смешанный (с договором возмездного оказания услуг), так как его невозможно исполнить без ухода за переданными на хранение животными (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 2 июля 2010 г. по делу № А32-10682/2009).

131.4409 (11,17)

Может ли хранитель принять на хранение недвижимую вещь

В отношении вопроса о том, могут ли быть предметом договора хранения недвижимые вещи (п. 1 ст. 130 ГК РФ), на практике нет однозначного ответа. Большинство судов отвечают отрицательно. Объясняется это тем, что сохранность недвижимости можно обеспечить и другими способами: трудовыми отношениями (наняв сторожа) или тем же договором возмездного оказания услуг. Однако исключение все же может касаться такого недвижимого имущества, которое может быть перемещено для передачи хранителю (например, суда внутреннего плавания, самолеты и т. д.).

Напрямую возможность передать недвижимое имущество на хранение предусмотрена только длядоговора секвестра (п. 3 ст. 926 ГК РФ). Если стороны все же заключат договор хранения недвижимого имущества, то суд может переквалифицировать его в договор аренды и применить к нему нормы главы 34 Гражданского кодекса РФ. Так, например, хранитель (арендатор) сможет пользоваться полученным по сделке имуществом и отказаться от него, предупредив поклажедателя (арендодателя) за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

В то же время поклажедатель (арендодатель) не сможет в любое время потребовать вернуть ему имущество по статье 904 Гражданского кодекса РФ. Ему также придется сначала предупредить хранителя (арендатора) за три месяца.

Если стороны совсем не согласуют предмет договора хранения, то суд может отказать хранителю во взыскании вознаграждения за хранение и возмещении убытков, возникших в связи с таким хранением (постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 июля 2007 г. № 18АП-3013/2007 по делу № А76-32871/2006).

Ответственность сторон

Хранитель несет ответственность за несохранность переданной на хранение вещи. Размер ответственности при этом варьируется в зависимости от того, возмездным было хранение или нет. При этом при возмездном хранении стороны в договоре могут увеличить или уменьшить размер ответственности хранителя (например, ограничить определенной суммой). Очевидно, что при согласовании условий договора хранителю имеет смысл настоять именно на условии, уменьшающем его ответственность, и возражать против условия, ее увеличивающего.

Пример формулировки условия договора об ограничении ответственности хранителя за несохранность вещи

«В случае несохранности переданного на хранение Имущества Хранитель обязуется уплатить штраф в размере ______ (указать конкретную сумму) рублей».

Однако хранитель не сможет включить в договор условия, полностью исключающие его ответственность за утрату, недостачу или повреждение вещей (постановление ФАС Северо-Западного округа от 2 ноября 2010 г. по делу № А05-7599/2009).

Хранителю лучше избегать включения в договор условий об установлении дополнительной ответственности за:

  • неисполнение обязанности по приему вещи на хранение;
  • нарушение срока возврата полученных по договору вещей;
  • пользование полученными по договору вещами;
  • досрочное прекращение договора.

О том, как уменьшить размер ответственности хранителя, см. Как возразить на претензии поклажедателя и как уменьшить размер ответственности хранителя.*

Поклажедатель в свою очередь несет ответственность за непередачу вещи на хранение (абз. 2 п. 1 ст. 888 ГК РФ) и за причинение хранителю убытков свойствами вещи (п. 1 ст. 894 и ст. 903 ГК РФ). Однако ответственность за непередачу вещи на хранение стороны могут в договоре исключить, что весьма невыгодно хранителю. Более того, имеет смысл установить более жесткую ответственность поклажедателя за это.

Пример формулировки условия договора об ответственности поклажедателя за непередачу вещи на хранение

«В случае непередачи Имущества на хранение в предусмотренный договором срок Поклажедатель обязуется уплатить неустойку в размере ___% от суммы вознаграждения, установленной в п. ____ настоящего Договора, за каждый день такой задержки».

Хранителю также стоит предусмотреть в договоре дополнительную ответственность поклажедателя.

1. За нарушение срока уплаты вознаграждения.

Пример формулировки условия договора о неустойке за нарушение поклажедателем срока уплаты вознаграждения

«В случае нарушения Поклажедателем срока уплаты вознаграждения, установленного в п. ____ настоящего Договора, Поклажедатель обязуется уплатить неустойку в размере ____% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки».

2. За несвоевременное исполнение поклажедателем обязанности взять вещь, переданную на хранение, обратно.

По умолчанию поклажедатель за такое нарушение будет обязан лишь уплатить хранителю соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение вещи (п. 4 ст. 896 ГК РФ).

Пример формулировки условия договора об ответственности поклажедателя за несвоевременное исполнение обязанности взять вещь, переданную на хранение, обратно

«В случае, если Поклажедатель по истечении срока хранения не заберет переданное на хранение Имущество обратно, он обязуется уплатить Хранителю неустойку в размере ___% от суммы вознаграждения, установленной в п. ____ настоящего Договора, за каждый день такой задержки».

3. За неисполнение поклажедателем обязанности взять вещь, переданную на хранение, обратно.

Гражданский кодекс РФ не предусматривает за это ответственности, а лишь предоставляет хранителю право продать вещь (п. 2 ст. 899 ГК РФ).

Пример формулировки условия договора об ответственности поклажедателя за неисполнение обязанности взять вещь, переданную на хранение, обратно

«В случае если Поклажедатель не заберет до ____________ (указать срок) переданное на хранение Имущество обратно, он обязуется уплатить Хранителю штраф в размере _____ рублей».

4. За досрочное расторжение договора.

Пример формулировки условия договора об ответственности поклажедателя за досрочное расторжение договора

«В случае, если Поклажедатель расторгнет договор до наступления срока, установленного в п. ____ настоящего Договора, Поклажедатель обязуется выплатить хранителю неустойку в размере _________ рублей».

Необходимо учитывать, что в договоре нельзя установить неустойку (штраф, пени) за то, что поклажедатель потребует вернуть вещь до окончания срока ее хранения. Это связано с тем, что такое право поклажедателю прямо предоставлено статьей 904 Гражданского кодекса РФ. Поскольку данная норма носит императивный характер, стороны не вправе установить в договоре иное правило.

Если стороны заключили договор «до востребования», то хранителю выгодно установить в договоре срок, в который поклажедатель обязан сообщить о расторжении договора, и ответственность за его нарушение.

Пример формулировки условия об ответственности поклажедателя за нарушение срока уведомления хранителя о расторжении договора

«Любая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в том случае, если сообщит об этом другой стороне не позднее чем за _______ месяцев (недель) до предполагаемой даты расторжения. В случае, если Поклажедатель расторгнет договор и не уведомит об этом Хранителя в указанный срок, Поклажедатель обязуется выплатить Хранителю неустойку в размере средней суточной стоимости оказанных Хранителем услуг, умноженной на количество просроченных по уведомлению дней».

15.04.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль