Взыскание задолженности

13

Вопрос

Наша организация, ООО "УК "Т№ 1", решением общего собрания собственников протокол № 1 от 06.10.2014 г.) была избрана в качестве управляющей организации многоквартирного дома. С 01.11.2014 приступила к управлению мкд. Решением суда от 16.11.2015 г. решение общего собрание признано недействительным, в связи с отсутствием кворума. После принятия решения судом о признании общего собрания недействительным, наша организации переизбралась с 24.11.2015 г. Из этого следует, что более года (юридически) домом наша организация не управляла. Каким образом взыскивать задолженность с должников, поскольку фактически услуги оказывались, и за ресурсы оплата также производилась. Прежняя организация ООО "Те№ 1" лицензии на управление МКД не имеет.

Ответ

В течение года организация управляла домов без соответствующего решения собственников. В этом случае можно взыскать неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ. Организация должна доказать как факт оказания услуг, так и обосновать размер платы за оказанные услуги. Судебная практика по таким делам не сложилась.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса*.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.»

12.04.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.