Проведение перерасчета платы

15

Вопрос

У общедомового узла учета тепла пропущен срок поверки. Срок поверки закончился 30 мая 15 года мы произвели гражданам перерасчет начислений за коммунальные услуги за прошлые периоды (с сентября 15 по март 16) отразили в квитанциях за март. Возмущения у потребителей нет предела, и это понятно. С сентября (начало отопительного периода) по ноябрь 2015 года включительно определили исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям общего прибора учета за 6 месяцев отопительного периода предыдущего отопительного сезона. С декабря 2015 - исходя из норматива потребления коммунального ресурса потребителем. Возникает вопрос правового обоснования проведения перерасчета платы "Задним" числом. На какие статьи ГК РФ или других нормативных актов можно сослаться что бы обосновать законность своих действий перед потребителем и ГЖИ (проверка по заявлению граждан уже назначена)?

Ответ

Сослаться необходимо на неосновательное обогащение, которое могло возникнуть у потребителей. В том случае, если бы исполнитель коммунальных услуг не произвел перерасчет, у собственников бы возникло неосновательное обогащение, которое они обязаны были вернуть (ст. 1102 ГК РФ). Обогащение возникло бы на том основании, что расчет производился без учета требований Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354. То есть население все равно должно было заплатить. Но если бы речь шла не о перерасчете, а о возмещении неосновательного обогащения, потребителям пришлось бы еще платить проценты по ст. 395 ГК РФ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса*.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.»

08.04.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.