Перерасчет платы

13

Вопрос

В адрес управляющей компании(УК), РСО было направлено письмо с требованием осуществить перерасчет населению согласно решению суда по делу №А72-2485/2014 от 10.02.2015г за период с мая 2013 по февраль 2014 в размере 34 782 305,09 руб.РСО в данном письме утверждает, что задолженность сложилась в результате проведенного перерасчета в соответствии с установленными в Ульяновской области нормативами потребления коммунальных услуг, в том числе и в домах, в которых отсутствовали в спорный период приборы учета. Имеет ли право УК осуществить перерасчет населению по требованию РСО? На каком основании?

Ответ

Управляющая организация не обязана делать перерасчет населению по требованию РСО. Отношения между управляющей организацией и потребителями регулируются договором управления (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). РСО участником правоотношений между управляющей организацией и собственниками не является (ч. 3 ст. 308 ГК РФ). Поэтому никаких прав и обязанностей в таких отношениях не имеет. А значит и требовать перерасчет не может. Требовать перерасчет могут либо собственники, либо надзорные органы.

Решение АС Ульяновской области от 10.02.2015 № А72-2485/2014 также не содержит требования о перерасчете.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность*.»

08.04.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль