Проведение общего собрания

14

Вопрос

Согласно ЖК РФ управляющая организация в течение второго квартала должна на общем собрании собственников помещений отчитаться о выполнение обязательств по договору управления МКД.Вопрос: Необходим ли кворум на данном отчетном собрании? Каким образом данное собрание должно быть проведено? Каким образом, управляющей организации избежать рисков не утверждения отчета при отсутствии кворума?Все запросы прошу обосновать судебной практикой и нормами действующего законодательства РФ.

Ответ

Кворум требуется на каждом собрании общего собрания. Только в этом случае собрание правомочно (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). Если не будет кворума, решение может быть обжаловано в судебном порядке как ничтожное (ст. 185.1 ГК РФ). Поэтому без кворума избежать риска обжалования решения нельзя.

Порядок проведения собрания определен в Приказе Минстроя РФ от 31.07.2014 №411/пр. Как пример судебной практики см. Решение Вилючинского городского суда от 02.04.2012 года № 2-229/2012.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме*.»

06.04.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.