Проведение общего собрания

28

Вопрос

Ситуация такая: управлением торгового центра, где мы являемся собственниками, занимается управляющая компания (ООО). В 2014 году оказывается было общее собрание, где мы не присутствоваоли. Там утвердили тарифы на осблуживание здания. Дело в том что УК эти тарифы не соблюдает. Утвержден был тариф 146 руб. за кв.м. А по факту у одного собственника договор на 40 руб./кв.м. У другого на 156 руб/кв.м и т.д. Ищу практику об успешном оспаривании протокола общего собрания собственниками по таким ситуациям.

Ответ

Проведение общего собрания собственников в нежилом здании по аналогии регулируется жилищным законодательством (Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64). Поэтому по аналогии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ оспорить решение можно только в том случае, если оно нарушает права собственников, а также если был нарушен порядок проведения собраний (Обобщение судебной практики Заельцовского районного суда).

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику*.»

05.04.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.