Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 утверждены типовые договоры в сфере водоснабжения и водоотведения

208

Вопрос

Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 утверждены типовые договоры в сфере водоснабжения и водоотведения. Являются ли данные типовые договоры обязательными к применению в точном соответствии с утвержденной редакции, или организация ВКХ вправе при заключении договоров с абонентами вносить изменения или дополнения в тексты типовых договоров, исходя из индивидуальных особенностей (технического, правового или иного характера) отдельных абонентов, с учетом сохранения всех существенных условий, предусмотренных законодательством?

Ответ

Согласно ч. 4 ст. 421 и ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным требованиям, установленным законодательством. Абзацем 2 ч. 1 ст. 432 ГК РФ определено, что существенные условия договора могут быть установлены в нормативных правовых актах. В отношении публичных договоров определено, что типовые формы может устанавливать Правительство РФ. При этом условия публичного договора, не соответствующие типовой форме, ничтожны (ч. 5 ст. 426 ГК РФ).

 

Таким образом, законодательство запрещает вносить изменения в типовые формы договоров. Обращаем Ваше внимание, что отсутствие в договоре существенных условий, предусмотренных законом, может привести к тому, что договор между сторонами будет признан в судебном порядке незаключенным (постановление ФАС Уральского округа от 10.10.2005 г. №Ф09-2910/05-С4).

Дополнительно Вы можете ознакомиться с материалами:

Отсутствие существенных условий. Как принцип реального исполнения может спасти договор

Существенные условия договоров. Нормы законодательства и их трактовка в арбитражной практике

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Гражданский кодекс Российской Федерации

«Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422)*.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.»

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.