Договор аренды лесного участка закончил свое действие в 2011 году

398

Вопрос

Договор аренды лесного участка закончил свое действие в 2011 году. В 2012 г. лесничеством проведена актуализация, по результатам которой установлено, что значительная часть ранее взятой в аренду площади не нуждается в биологической рекультивации в связи с сохранением подроста и/или естественным взростом молодняка. Требуется внесение изменений в проект освоения лесов. Комитет лесов соглашается утвердить изменения в проект освоения только при условии продления срока действия договора аренды лесного участка, который закончился еще в 2011 г. Законно ли это? Обязан ли Комитет внести изменения в проект освоения лесов, когда проведена актуализация и составлен соответствующий акт?

Ответ

Исходя из предоставленной Вами информации договор аренды лесного участка, несмотря на то, что установленный договором срок действия истек в 2011 году, является действующим до настоящего времени, так как указанный участок не возвращен арендодателю в предусмотренном указанным договором порядке. В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). Такая правовая позиция подтверждается материалами судебной практики (Постановление третьего арбитражного апелляционного суда от 13.04.2012 № А33-14516/2011).

 

Вместе с тем, требование о заключении дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды является не законным, так как действующее законодательство РФ не предусматривает обязанности арендатора по заключению такого соглашения.

2. С 01.08.2012 года Приказ Министерства Сельского хозяйства от 08.02. 2010 г. № 32 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки», в соответствии с которым внесение изменений в проект освоения лесов допускалось также при необходимости актуализации объемов работ по охране, защите и воспроизводству лесов на лесном участке, утратил силу Приказ Минсельхоза России от 14.03.2012 № 179).

В настоящее время разработка и внесение изменений в проект освоения лесов регулируется Приказом Рослесхоза от 29.02. 2012 г. № 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки». Согласно п.33 Приказа внесение изменений в проект освоения лесов допускается при изменении лесохозяйственного регламента лесничества, лесопарка или условий договора аренды. Данный перечень оснований для внесения изменений в проект является закрытым.

Таким образом, Арендодатель вправе отказаться от внесения изменений в проект освоения лесов на основе представленного Арендатором акта об актуализации объемов работ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

1. ПРИКАЗ РОСЛЕСХОЗА от 29.02.2012 № 69

«33. Внесение изменений в проект освоения лесов допускается при изменении лесохозяйственного регламента лесничества, лесопарка или условий договора аренды. Внесение изменений в проект освоения лесов осуществляется в порядке, предусмотренном для разработки проекта освоения лесов настоящим Приказом».

2. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА от 13.04.2012 № А33-14516/2011.

3. ПРИКАЗ МИНСЕЛЬХОЗА РОССИИ от 14.03.2012 № 179

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.