• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Есть недостроенный дом, имеется свидетельство о регистрации права собственности от 2002 года, в котором указано : "незавершенное строительство жилого дома (объем выполненных работ составляет 46 % )" Дом в долевой собственности на пятерых по 1/5

Есть недостроенный дом, имеется свидетельство о регистрации права собственности от 2002 года, в котором указано : "незавершенное строительство жилого дома (объем выполненных работ составляет 46 % )" Дом в долевой собственности на пятерых по 1/5

62

Вопрос

Есть недостроенный дом, имеется свидетельство о регистрации права собственности от 2002 года, в котором указано : "незавершенное строительство жилого дома (объем выполненных работ составляет 46 % )" Дом в долевой собственности на пятерых по 1/5. Четыре человека из пятерых прописано в этом доме и фактически там проживают все пятеро, а пятого начальник паспортного стола прописывать отказываются, ссылаясь на то, что дом недостроенный . Предлагает обратиться в суд. Оформить дом не могу, т.к. он в залоге. Требовала от начальника паспортного дать ответ на каком основании он мне отказывает в регистрации, на что он категорически заявил, что ничего давать не будет! Времени с ним переписываться и привлекать прокуратуру нет, срочно нужна прописка. В какой суд подать иск, на какие статьи сослаться и сколько будет составлять госпошлина (физическое лицо)

Ответ

Согласно ст. 2 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

 

Согласно п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В том случае, если Вами подавалось заявление о регистрации по месту жительство, однако орган регистрационного учета никаких действий по заявлению не проведено, письменного отказа также не дано, Вы вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании бездействия органа гос. власти либо должностного лица в порядке, предусмотренном гл. 25 ГПК РФ. Заявление подается в районный суд по месту жительства заявителя или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Согласно п. 4 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче заявления об оспаривании решения или действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, нарушивших права и свободы граждан или организаций составляет 200 рублей;

Ссылаться в данном случае следует на ч. 3 ст. 6 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 где сказано, что орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

Однако, в связи с тем, что в свидетельстве о регистрации права собственности указан не жилой дом, а незавершенное строительство жилого дома, могут понадобиться доказательства, что дом пригоден для проживания.

Для выработки окончательной правовой позиции по данному вопросу требуется более детальное ознакомление с делом.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

  • Определение Пермского краевого суда от 15.05.2013 № 33-4118
  • Определение Самарского областного суда от 31.01.2012 № 33-913

04.09.2013 г.

С уважением,

эксперт «Системы Юрист», адвокат Елена Глебова (АПМО, Адвокатский каб., № 376)

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.