Я занимаюсь оформлением гаража в собственность

78

Вопрос

Я занимаюсь оформлением гаража в собственность. Документов на гараж никаких нет. В архиве Администрации района взяла копию постановления о том, что за мной регистрируется право собственности и БТИ необходимо выдать регистрационное удостоверение. Однако регистрационное удостоверение я не получала и в БТИ нет данных о регистрации за мной прав на данный гараж. Данный гараж вообще ни за кем не зарегистрирован. Необходимо ли мне обращаться в суд для признания права собственности в силу приобретательской давности или нет. Если нет, то какие документы необходимо предоставить в органы росреестра для регистрации гаража.

Ответ

Согласно п. 1 ст.6 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

 

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

Согласно п. 11 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, после 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

Исходя из вышеизложенных норм, Вы вправе обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж на основании постановления администрации района с приложением кадастрового паспорта гаража, поставив гараж на кадастровый учет и получив кадастровый паспорт в соответствии со ст. 22 Федерального закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ, заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.

В том случае, если от Росреестра будет получен отказ в регистрации права собственности, Вы вправе обжаловать его в суд, заявив одновременно требование о признании права собственности на гараж.

04.09.2013 г.

С уважением,

эксперт «Системы Юрист», адвокат Елена Глебова (АПМО, Адвокатский каб., № 376)

Ответ утвержден:

руководитель Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Виктория Рыбалкина

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.