Чем регламентировано изменение после подписания договора подряда локальной сметы

845

Вопрос

Чем регламентировано изменение после подписания договора подряда локальной сметы. Можно ли изменять его сумму в одностороннем порядке заказчиком. Какой документ следует написать подрядчику при несогласии с такими действиями заказчика

Ответ

: В смете стороны договора строительного подряда определяют стоимость работ. Смета составляется в виде документа, который стороны подписывают и устанавливают в качестве приложения к договору, то есть утвержденная сторонами смета является частью договора подряда.

Согласно п.1.ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

У сторон договора строительного подряда может возникнуть ситуация, когда техническую документацию потребуется изменить. Если такие изменения не превышают 10 процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ, заказчик вправе вносить их в техническую документацию по своей инициативе без согласия на то подрядчика (п. 1 ст. 744 ГК РФ).

Если изменения превышают такой объем, то внесение изменений в техническую документацию возможно только на основе согласованной сторонами дополнительной сметы (п. 2 ст. 744 ГК РФ).

Инициатором внесения изменений в техническую документацию может быть только заказчик. Подрядчик вправе требовать только пересмотра сметы при определенных условиях. Таким образом, если заказчик в одностороннем порядке утвердил смету вопреки вышеназванным нормам закона и условиям договора, новая смета является не действительной и подрядчик вправе не учитывать ее при проведении работ. Во избежание дальнейших судебных споров в рассматриваемой ситуации можем рекомендовать Вам направить заказчику официальное письмо, в котором подрядчик со ссылкой на вышеприведенные нормы, выражает сое несогласие с односторонним изменением сметы и предлагает либо продолжить дальнейшее исполнение договора на согласованных сторонами условиях (ранее утвержденная смета) либо внести в утвержденную смету изменения, согласованные сторонами.

С дополнительной информацией по данному вопросу Вы можете ознакомиться в Рекомендации Как заказчику согласовать с подрядчиком проведение и оплату дополнительных строительных работ, а также Как составить техническую документацию и смету к договору строительного подряда: советы заказчику.

30.08.2013г.

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.