Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды недвижимости

5

Вопрос

Между Арендодателем и арендатором заключен договор аренды недвижимости. Контрагент Арендатора требует от Арендодателя заключить с ним договор поручительства (для поручения перед Контрагентом арендатора, за исполнение последним своих обязательств). В договоре аренды нет пункта что арендодатель не несет ответственности за предпринимательскую деятельстость Арендатора. На что сослаться в отказе заключить договор поручительства?

Ответ

Указанное требование возможно игнорировать без какой-либо мотивировки, т.к. в соответствии со ст. 421 ГК РФ не допускается понуждение к заключению договора. Данное правило действует по умолчанию и применяется ко всем субъектам гражданского оборота, за рядом исключений, касающихся организаций, занимающих доминирующее положение (п. 3 ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции). И даже в этом случае речь будет идти об определенных рынках товаров или услуг, но не обязательстве выдать гарантию, поручится и т.д.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление Президиума ВАС РФ от 01.07.2014 № 2449/14

«Также судом апелляционной инстанции был отклонено условие истца об оплате услуги по транспортировке по цене 50 рублей 50 копеек за тонну, в то время как уже в настоящее время стороны договорились об оплате 70 рублей. ОАО "Трансаммиак" как субъект занимающий доминирующее положение на рынке данных услуг, не вправе создавать дискриминационные условия для своих потребителей* и не может устанавливать меньшие тарифы для одного контрагента, в то время как другие пользователи аммиакопровода оплачивают услуги по значительно более высокой цене.

Не согласившись с доводами апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции отменил его судебный акт, оставив в силе решение суда первой инстанции, указав при этом суду апелляционной инстанции на превышение пределов рассмотрения дела судом апелляционной инстанции и необоснованность переоценки обстоятельств спора».

04.02.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Только для зарегистрированных пользователей

Всего минута на регистрацию и документы у вас в руках!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.