• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Возможно ли заключать долгосрочный договор аренды нежилого помещения, который до момента государственной регистрации договора будет действовать как краткосрочный договор

Возможно ли заключать долгосрочный договор аренды нежилого помещения, который до момента государственной регистрации договора будет действовать как краткосрочный договор

149

Вопрос

Возможно ли заключать долгосрочный договор аренды нежилого помещения, который до момента государственной регистрации договора будет действовать как краткосрочный договор?

Ответ

: Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ). В договоре не может быть два срока, это дает неоднозначное толкование. Срок должен быть определен. Если же срок невозможно однозначно определить, суд признает такой договор заключенным на неопределенный срок (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66).

 

В рассматриваемой ситуации целесообразно заключить краткосрочный договор аренды и предварительный долгосрочный договор аренды (ст. 429 ГК РФ). По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Дополнительно Вы можете ознакомиться с Рекомендациями:

Какие документы необходимо представить на регистрацию договора аренды

Что необходимо проверить арендатору при составлении и заключении договора аренды недвижимого имущества

Что необходимо проверить арендодателю недвижимого имущества при составлении и заключении договора

Что необходимо учесть арендатору, если договор аренды недвижимости требует регистрации

и со Статьями:

Аренда

Статья 429. Предварительный договор,

29.08.2013 г.

С уважением,

Старший эксперт Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Валентина Яковлева

Ответ утвержден:

Ведущий эксперт Горячей линии ЮСС «Системы Юрист» Наталья Ковтуненко

 



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Отметьте, пожалуйста, три самых интересных заголовка:

  • Участник использует огрехи в оформлении решений акционеров в свою пользу. Что делать? 13.25%
  • Либо пан, либо пропал: как изменить иск по ходу дела и выиграть, а не лишиться всего 69.08%
  • Зарплаты юристов. Как получать миллион? 45.78%
  • Работа с персональными данными. Ошибки, которые могут дорого обойтись компании. 39.36%
  • Как заключить договор аренды с наибольшей выгодой для арендатора и минимизировать риски 36.55%
  • Договор подписало неуполномоченное лицо. Как выйти из непростой ситуации? 52.21%
результаты

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль