Право собственности

28

Вопрос

В соответствии с пунктом 14 Перечня утвержденного Постановлением Губернатора ЯНАО от 25 сентября 2008 г. № 97-ПГ «О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг» гражданин, обратившийся за предоставлением жилищно-коммунальной выплаты должен предоставить документ, подтверждающий право собственности, владения или пользования жилым помещением, для определения площади этого жилого помещения. Заявитель предоставил договор мены квартиры, зарегистрированный только у нотариуса 03 апреля 1999 года. Свидетельство о регистрации права собственности не оформлялось. Является ли в предоставленный договор мены квартиры, документом, подтверждающим право собственности, владения или пользования жилым помещением.

Ответ

Нет, не является. Система государственной регистрации права собственности ЕГРП заработала с 1998 г. (ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ). Договор мены, заключенный в 1999 г., не подтверждает сам по себе право собственности. Право собственности должно было пройти регистрацию в ЕГРП, что подтверждается свидетельством.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя*.»

23.03.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль