• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Организация арендует земельный участок, находящийся в Федеральной собственности (Договор аренды заключен с ТУ Росимущество по Ульяновской области)

Организация арендует земельный участок, находящийся в Федеральной собственности (Договор аренды заключен с ТУ Росимущество по Ульяновской области)

104

Вопрос

Организация арендует земельный участок, находящийся в Федеральной собственности (Договор аренды заключен с ТУ Росимущество по Ульяновской области). В соответствии с договором на Арендодателя возложена обязанность ""своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора"". Арендодатель в октябре 2011 года прислал уведомление о повышение арендной платы с января 2011 года (т.е. задним числом). Законно ли такое уведомление? С какого времени будет действовать новая ставка арендной платы, указанная в этом уведомлении? Возлагается ли каким-либо нормативно-правовым актом на Арендатора обязанность самостоятельно отслеживать изменение размера арендной платы? При необходимости можем дополнительно направить договор аренды.

Ответ

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Судебная практика делает из данных норм вывод, что если договором аренды предусмотрено право арендодателя пересматривать размер арендной платы в одностороннем порядке, арендатор обязан уплачивать арендную плату в повышенном размере с момента изменения ее размера, а не с момента извещения его об этом (Постановление ФАС Московского округа от 14.07.2006 г. №КГ-А41/6052-06). Таким образом, действия арендодателя являются правомерными.

 

Дополнительно Вы можете ознакомиться с материалом:

Как арендатору недвижимого имущества предотвратить повышение арендной платы

Особый порядок установления и повышения размера арендной платы при аренде государственного и муниципального имущества

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах ЮСС «Система Юрист».

Гражданский кодекс Российской Федерации

«Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах*.»



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.