Обеспечение коммунальными услугами

46

Вопрос

В помещении (котельная) принадлежащая МУП "Т" находится повысительный насос холодного водоснабжения, предназначенный для обслуживания одного из многоквартирных домов, находящегося на управлении нашей организации. Сегодня МУП "Т" отключило указанный насос, мотивируя это тем, что договор на аренду части помещения котельной (которую занимает насос) не заключен. Наша организация ещё с начала 2016 года безуспешно пытается найти собственника насоса,поскольку необходимо производить его обслуживание. В результате действий МУП "Т" без холодной воды остались жители с 5 по 9 этажей дома. Ранее мы обменивались с МУП "Т" письмами, в которых указывали на недопустимость отключения насоса, т.к. будут нарушены права и интересы третьих лиц (жителей). Правомерны ли действия МУП "Т"?

Ответ

Действия МУП не нарушают закон. Обязанность по обеспечению потребителей коммунальными услугами – это обязанность управляющей организации, а не МУП (Постановление Президиума ВАС РФ от 01.03.2005 г. №10998/04, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Если собственник насоса неизвестен, то речь идет о бесхозяйном имуществе. В такой ситуации принять решение об отключении может любое лицо, так как права собственности третьих лиц не затрагиваются. Поэтому действия МУП правомерны.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему

содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность*.»

01.04.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.