Оплата электроэнергии на ОДН

19

Вопрос

Собственники многоквартирного дома считают, что они не должны оплачивать электроэнергию за ОДН, размер которых превышает нормативные значения на управляющую компанию в силу Постановления Правительства РФ РФ от 06 мая 2011 года № 354, № 344 от 10.04.2013 года. По их мнению, это должны делать Управляющая организация. Администрация и Управляющая организация считает, что поскольку исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению является ресурсоснабжающая организация АО НЭСК филиал ".....", то в данном случае объем коммунальных услуг, предоставленный на общедомовые нужды за расчетный период рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений. Права ли Управляющая организация?

Ответ

Да, права. Собственники помещений обязаны оплачивать электроснабжение на ОДН (Письмо Минстроя РФ от 02.10.2015 № 31818-ОЛ/04). Это вытекает из бремени содержания имущества (ст. 39 ЖК РФ). При этом Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 не предусмотрено оплата услуг управляющей организацией.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Жилищный кодекс РФ

«Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению

единовременно и (или) регулярно*.»

24.03.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.