Должник предлагает нам купить у него объекты недвижимости по цене, ниже суммы задолженности

23

Вопрос

Наша компания имеет на руках несколько исполнительных листов. Должник предлагает нам купить у него объекты недвижимости по цене, ниже суммы задолженности (т.е. по сути речь идет о прощении долга). Для прекращения производства по делам, по которым имеются исполнительные листы, должник предлагает заключить мировое соглашение и передать его на утверждение арбитражного суда. Мы не совсем уверены в "чистоте помыслов" должника и боимся, что в дальнейшем сделка купли - продажи может быть обжалована и признана недействительной. Имеем ли мы право в мировом соглашении прописать, что в случае, если сделка, утверждаемая мировым соглашением, будет признана недействительной, мы оставляем за собой взыскать всю сумму задолженности с должника?

Ответ

Включение подобного условия в мировое соглашение может привести к тому, что мировое соглашение не будет утверждено судом. Дело том, что в таком случае, конечное исполнение мирового соглашения ставится в зависимость от условия, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит – ст. 157 ГК РФ, что, исходя из судебной практики, недопустимо при заключении мирового соглашения.

Следует заметить, что если условия сделки с недвижимостью будут содержаться в мировом соглашении, а в последствии определение об утверждении мирового соглашения будет отменено, останутся в силе те решения суда, по которым были выданы исполнительные листы, и взыскатель вправе будет взыскать заложенность в соответствии с решениями, так как решения при заключении мирового соглашения при исполнении судебных актов не отменяются, а не подлежат исполнению. Согласно ч. 7 ст. 141 АПК РФ, в определении об утверждении мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда, должно быть также указано, что этот судебный акт не подлежит исполнению.

Вы также можете ознакомиться с рекомендацией: В каких случаях стороны могут заключить мировое соглашение и как это сделать.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.12.2015 № 09АП-52492/2015 № А40-103498/2015

«Представить ООО «Каркаде» пояснил в суде апелляционной инстанции, что условия мирового соглашения предполагают, что если после утверждения судом мирового соглашения не будут исполнены его условия, в частности, не подписан Акт о переходе права собственности на автомобиль, то Истец будет вправе получить исполнительный лист на все заявленные им по настоящему делу исковые требования,

Это означает заключение мирового соглашения под отлагательным условием, что противоречит норме ст. 49 АПК РФ, т.к. одновременно с утверждением мирового соглашения суд прекращает производство по делу, после чего предъявление иска с тем же предметом, по тем же основанием не допускается*.

От ООО «ТехноРост», который в судебном заседании не участвовал, объяснений не последовало.

Суд в рамках своей компетенции не вправе помимо воли сторон изменять условия мирового соглашения, которое может быть утверждено в полном представленном суду объеме, а не частично.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ст. 49140 АПК РФ оснований для утверждения мирового соглашения».

20.02.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль