Об исполнении обязательства

25

Вопрос

ООО "Х" является собственником земельного участка в несколько тыс. Га, поделенного на з/у по 10 соток. Часть этих земельных участков ООО "Х" продало физ. лицам под ИЖС. ООО "Х" при этом осталось собственником земель общего пользования на "общем" участке. В 2012 г. ООО "Х" с новыми собственниками (с каждым в отдельности) заключило договор, в соответствии с которым обязалось в интересах и за счет Заказчика (собственника з/у) заключить договоры с 3-ми лицами "на создание инженерной инфраструктуры общего пользования: эл. сетей, водоснабжения, водоотвода, газификации, подъездных путей и пр." Оплата по договору собственниками участков произведена в сумме и сроки, указанные ООО "Х", что подтверждается ООО "Х". Однако свои обязательства ООО "Х" не исполнило. В договоре не содержится каких-либо сроков, не прописаны конкретные обязательства ООО "Х": сплошные общие фразы. 6 лет "кормит" завтраками собственников. Как обязать ООО "Х" исполнить обязательства.

Ответ

В данной ситуации, поскольку срок исполнения обязательства не оговорен, от контрагента можно потребовать исполнить обязательство в соответствии с требованиями закона, то есть в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении. В случае, если обязательство не будет исполнено, единственным выходом будет расторжение договора и взыскание неосновательного обогащения в виде авансового платежа.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Какое условие будет применяться, если стороны забыли его согласовать в договоре (диспозитивные нормы Гражданского кодекса)

«Забыли согласовать срок исполнения обязательства

Бывает так, что стороны в договоре забывают согласовать, в какой момент должно быть выполнено то или иное конкретное обязательство (например, передача товара по договору поставки). Когда стороны в договоре не предусмотрели срок исполнения обязательства, а также когда этот срок определен моментом востребования, действуют следующие правила:

  • должник обязан исполнить обязательство в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении (если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства);*
  • если кредитор не предъявляет требование в разумный срок, то должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение (если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства).

Эти правила установлены в пункте 2 статьи 314 Гражданского кодекса РФ.

Важно отметить, что такая редакция этого пункта начала действовать только с 1 июня 2015 года. Подробнее об этом см.:

09.02.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.