Валютное регулирование

17

Вопрос

Заключается договор купли-продажи недвижимости (квартира в Москве). Покупатель - гражданка РФ, налоговый нерезидент РФ. Продавец - гражданин РФ, резидент. Оплата производится со счета супруга покупательницы в иностранном банке на валютный счёт продавца в Российском банке. У супругов режим совместной собственности. Он тоже не является налоговым резидентом РФ. Вопрос: По смыслу п. 3 Ст 317 ГК РФ можно ли указать в ДКП цену в валюте и рассчитаться валютой с учётом Ст. 6 173-ФЗ?

Ответ

О том, кто такие налоговые резиденты, говорится в п. 2 ст. 207 НК РФ: Это физические лица, которые фактически находятся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Валютное же регулирование устанавливает несколько другие рамки, указывая на необходимость постоянного проживания в иностранном государстве не менее года. Соответственно, при заключении и исполнении сделки необходимо ориентироваться на положения Закона № 173-ФЗ, а не Налоговый Кодекс РФ.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Федеральный закон от 10.12.2003 № 173-ФЗ

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

«а) физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации, за исключением граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в иностранном государстве не менее одного года*, в том числе имеющих выданный уполномоченным государственным органом соответствующего иностранного государства вид на жительство, либо временно пребывающих в иностранном государстве не менее одного года на основании рабочей визы или учебной визы со сроком действия не менее одного года или на основании совокупности таких виз с общим сроком действия не менее одного года»

05.02.2016

Недвижимость: что изменилось после 1 января 2017 года

Не пропустите 14 апреля большую онлайн-конференцию для юристов. Неподражаемый Роман Бевзенко обсудит с практикующими юристами и представителями Росреестра и МФЦ «Мои документы» проблемы нового закона о регистрации недвижимости.

Это бесплатно



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.