Заключение договора

40

Вопрос

Предприятие поставщик газа для коммунально-бытовых, производственных и хозяйственных нужд отказывается заключать соответствующий договор с физ. лицом собственником нежилого помещения, до тех пор, пока этот гражданин не зарегистрируется как индивидуальный предприниматель. Поставщик ссылается на то, что коммунально-бытовые нужды не могут удовлетворяться в нежилом помещении. Оцените перспективы понуждения заключить такой договор на поставку газа, в судебном порядке?

Ответ

Судебная перспектива у данного дела есть. Речь идет о нежилом помещении в многоквартирном доме. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 под потребителем понимается любое лицо, в том числе и то, которое проживает в нежилом помещении.

Причем в силу п. 18 Постановления собственник имеет право заключить договор непосредственно с РСО, но в соответствии с гражданским законодательством. Согласно ст. 426 ГК РФ речь идет о заключении публичного договора. Отказать в заключении публичного договора можно только при отсутствии технической возможности оказания услуг. Однако такая возможность имеется. Поэтому отказать в заключении договора Крымгаз не может.

Причем не имеет значения, что речь идет именно о нежилых помещениях. Коммунальные услуги – это в том числе и услуги, предоставляемые в нежилые помещения, как это и следует из п.2 Постановления.

Ранее, действительно, в законодательстве предусматривалось, что коммунальные услуги должны удовлетворять бытовые нужды населения. Но сейчас такого ограничения нет.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Гражданский кодекс РФ

«Статья 426. Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.396При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса*.

4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и4 настоящей статьи, ничтожны.»

26.01.2016



Академия юриста компании

Академия

Смотрите полезные юридические видеолекции

Смотреть

Cтать постоян­ным читателем журнала!

Cтать постоян­ным читателем журнала

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

Рассылка

Опрос

Вы когда-нибудь меняли предмет или основание иска?

  • Да, все прошло хорошо 30.3%
  • Нет, никогда 30.3%
  • Да, но были сложности 39.39%
Другие опросы

© Актион кадры и право, Медиагруппа Актион, 2007–2016

Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста

Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».


  • Мы в соцсетях

Входите! Открыто!
Все материалы сайта доступны зарегистрированным пользователям. Регистрация займет 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

В рассылках мы вовремя предупредим об акции, расскажем о новостях в работе юриста и изменениях в законодательстве.